Nová mestská štvrť Lipska: 40 bytov na mieste bývalých kasární!

Nová mestská štvrť Lipska: 40 bytov na mieste bývalých kasární!

Ambiciózny rezidenčný projekt sa v Lipsku stáva realitou. Začali sa stavebné práce na novej mestskej štvrti na Glesiener Straße v štvrti Möckern, ktorá bude zahŕňať celkovo viac ako 1500 bytov. Prvá stavebná fáza počíta s výstavbou 40 bytov, pričom začiatok výstavby je naplánovaný na leto 2023. K&P Immobilien GmbH z Taucha je zodpovedná za východnú časť územia s rozlohou 12,5 hektára a projektom sa zameriava aj na komplexné zmeny mestského rozvoja s cieľom zvýšiť kvalitu života v oblasti. Správy o tomto LVZ.

Nová obytná štvrť sa vyznačuje vysokým energetickým štandardom, ktorý spĺňa požiadavky KfW 40 QNG a umožňuje tak využitie špeciálnych federálnych programov financovania. Kúpne ceny sa pohybujú nad 7000 eur za meter štvorcový a viac ako polovica bytov je už predaná alebo rezervovaná. Niet sa čomu čudovať, keďže dopyt je v tejto preferovanej lokalite, ktorá je v tesnej blízkosti veľkých zamestnávateľov v severnej oblasti Lipska, vysoký. Okres sa predáva aj pod názvom projektu „Wettiner Westend“.

Plánovanie a projektovanie okresu

Nová mestská štvrť, ktorú navrhli architekti Hähnig I Gemmecke BDA PartGmbB, sa bude rozprestierať na území medzi ulicou Max-Liebermann-Straße, trasou S-Bahn, cintorínom Möckern a bývalou vojenskou pekárňou. nahlas L-IZ Urbanistická súťaž na výber návrhu mala sedem súťažiacich. Starosta budovy Thomas Dienberg sa vyjadril k jednomyseľnému výsledku poroty pozitívne a zdôraznil dôležitosť celkového konceptu pre túto predtým mierne rozvinutú oblasť.

Štvrť bude navrhnutá s dostatkom zelene a bude zahŕňať aj nákupné a stravovacie možnosti, vrátane dennej starostlivosti, ak je to možné. V novej budove sa plánujú aj zdravotné služby ako ambulancie lekárov a lekáreň. Porota ocenila rôznorodosť a flexibilitu mestskej štruktúry, ako aj kvalitu otvoreného priestoru, no zároveň poznamenala, že niektoré detaily je potrebné ešte prepracovať.

Ďalšie perspektívy

Medzi plánované vrcholy mestskej časti patria dve susedské garáže pre obyvateľov a obchodné priestory, ako aj tri výškové budovy, ktoré majú vyrásť v blízkosti zastávky Slevogtstrasse S-Bahn. Jedna z týchto výškových budov bude majestátnych 45 metrov vysoká a bude mať 13 poschodí plus stupňovité poschodie. Architekt Yang Zhang plánuje na rok 2026 aj „vežu Zhang“.

Celý proces plánovania trval už 13 rokov a na začatie komplexného rozvoja je potrebný právne záväzný plán rozvoja. Minimálne 30 % bytov by malo byť aj sociálne podporovaných, aby sa zabezpečil mix rôznych typov bývania a podporili sociálne znevýhodnené skupiny. Verejné vystavenie návrhu plánu rozvoja je naplánované na tento rok a mestské zastupiteľstvo by o ňom malo rozhodnúť do polovice roku 2026.

Lipsko týmito opatreniami vysiela jasný signál modernej bytovej výstavbe a vytváraniu obývateľných štvrtí. Štrukturálny a sociálny rozvoj štvrte Glesiener Straße určí smer trvalo udržateľného mestského priestoru.