Leipzigin uusi kaupunginosa: 40 asuntoa entisellä kasarmipaikalla!

Leipzigin uusi kaupunginosa: 40 asuntoa entisellä kasarmipaikalla!

Kunnianhimoisesta asuntoprojektista on tulossa totta Leipzigissä. Möckernin kaupunginosassa Glesiener Straßella on aloitettu uuden kaupunkikorttelin rakennustyöt, johon tulee yhteensä yli 1 500 asuntoa. Ensimmäisessä rakennusvaiheessa on tarkoitus rakentaa 40 asuntoa, joiden rakentaminen on tarkoitus aloittaa kesällä 2023. Tauchalainen K&P Immobilien GmbH vastaa 12,5 hehtaarin alueen itäosasta ja tavoittelee hankkeella myös kokonaisvaltaisia ​​kaupunkikehitysmuutoksia alueen elämänlaadun parantamiseksi. Raportit tästä LVZ.

Uudelle asuinalueelle on ominaista korkea energiataso, joka täyttää KfW 40 QNG:n vaatimukset ja mahdollistaa siten erityisten liittovaltion rahoitusohjelmien käytön. Kauppahinnat ovat yli 7 000 euroa/neliö, ja yli puolet asunnoista on jo myyty tai varattu. Tämä ei ole ihme, sillä kysyntä on korkea tällä ensisijaisella paikalla, joka on lähellä suuria työnantajia Pohjois-Leipzigin alueella. Aluetta markkinoidaan myös hankenimellä Wettiner Westend.

Alueen suunnittelu ja suunnittelu

Arkkitehtien Hähnig I Gemmecke BDA PartGmbB:n suunnittelema uusi kaupunginkortteli ulottuu Max-Liebermann-Straßen, S-Bahn-reitin, Möckernin hautausmaan ja entisen armeijan leipomon väliselle alueelle. äänekäs L-IZ Suunnitelman valinnassa järjestetyssä kaupunkikehityskilpailussa oli seitsemän kilpailijaa. Rakennuspormestari Thomas Dienberg suhtautui myönteisesti tuomariston yksimieliseen tulokseen ja korosti kokonaiskonseptin merkitystä tälle aiemmin kevyesti kehitetylle alueelle.

Naapurustoon suunnitellaan runsaasti viheralueita ja siihen tulee myös ostos- ja ruokailumahdollisuuksia, mukaan lukien mahdollisuuksien mukaan päiväkoti. Uuteen rakennukseen suunnitellaan myös terveyspalveluita, kuten lääkäriasemat ja apteekki. Tuomaristo ylisti kaupunkirakenteen monipuolisuutta ja joustavuutta sekä avoimen tilan laatua, mutta totesi myös, että joitain yksityiskohtia on vielä tarkistettava.

Lisää näkökulmia

Kaupunginosan kohokohtia ovat suunnitteilla kaksi lähiautotallia asukkaille ja liiketiloihin sekä kolme Slevogtstrassen S-Bahn-aseman lähelle rakennettavaa kerrostaloa. Yksi näistä kerrostaloista tulee olemaan majesteettinen 45 metriä korkea ja siinä on 13 kerrosta sekä porrastettu kerros. Arkkitehti Yang Zhang suunnittelee myös "Zhang-tornia" vuodelle 2026.

Koko suunnitteluprosessi on kestänyt jo 13 vuotta ja kokonaisvaltaisen kehittämisen aloittamiseen tarvitaan juridisesti sitova kehittämissuunnitelma. Vähintään 30 % asunnoista tulisi myös olla sosiaalista tukea, jotta voidaan varmistaa erilaisten asuntojen yhdistelmä ja tukea sosiaalisesti heikommassa asemassa olevia ryhmiä. Kehittämissuunnitelmaluonnoksen julkinen esittely on suunniteltu tänä vuonna, ja kaupunginvaltuuston odotetaan tekevän päätöksen vuoden 2026 puoliväliin mennessä.

Näillä toimenpiteillä Leipzig lähettää selkeän signaalin nykyaikaiselle asuntorakentamiselle ja asumiskelpoisten kaupunginosien luomiselle. Glesiener Straßen kaupunginosan rakenteellinen ja sosiaalinen kehitys luo suunnan kestävälle kaupunkitilalle.