Νέα πόλη της Λειψίας: 40 διαμερίσματα σε πρώην στρατώνες!

Νέα πόλη της Λειψίας: 40 διαμερίσματα σε πρώην στρατώνες!

Ένα φιλόδοξο οικιστικό έργο γίνεται πραγματικότητα στη Λειψία. Ξεκίνησαν οι κατασκευαστικές εργασίες σε μια νέα αστική συνοικία στην οδό Glesiener Straße στην περιοχή Möckern, η οποία θα περιλαμβάνει συνολικά περισσότερα από 1.500 διαμερίσματα. Η πρώτη φάση κατασκευής προβλέπει την κατασκευή 40 διαμερισμάτων, με την κατασκευή να ξεκινήσει το καλοκαίρι του 2023. Η K&P Immobilien GmbH από την Taucha είναι υπεύθυνη για το ανατολικό τμήμα της έκτασης 12,5 εκταρίων και στοχεύει επίσης σε ολοκληρωμένες αλλαγές αστικής ανάπτυξης με το έργο προκειμένου να αυξηθεί η ποιότητα ζωής στην περιοχή. Οι αναφορές για αυτό LVZ.

Η νέα οικιστική περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλό ενεργειακό επίπεδο που πληροί τις απαιτήσεις του KfW 40 QNG και έτσι επιτρέπει τη χρήση ειδικών ομοσπονδιακών προγραμμάτων χρηματοδότησης. Οι τιμές αγοράς είναι πάνω από 7.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και περισσότερα από τα μισά διαμερίσματα έχουν ήδη πουληθεί ή κρατηθεί. Αυτό δεν είναι περίεργο, καθώς η ζήτηση είναι υψηλή σε αυτήν την προτιμώμενη τοποθεσία, η οποία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από μεγάλους εργοδότες στη βόρεια περιοχή της Λειψίας. Η περιοχή διατίθεται επίσης στην αγορά με το όνομα του έργου «Wettiner Westend».

Σχεδιασμός και σχεδιασμός της περιοχής

Η νέα συνοικία της πόλης, σχεδιασμένη από τους αρχιτέκτονες Hähnig I Gemmecke BDA PartGmbB, θα εκτείνεται σε μια περιοχή που βρίσκεται μεταξύ της οδού Max-Liebermann-Straße, της διαδρομής του S-Bahn, του νεκροταφείου Möckern και του πρώην αρτοποιείου του στρατού. Μεγαλόφωνος L-IZ Ο διαγωνισμός αστικής ανάπτυξης για την επιλογή του σχεδίου είχε επτά ανταγωνιστές. Ο δήμαρχος κτιρίου Thomas Dienberg ήταν θετικός σχετικά με το ομόφωνο αποτέλεσμα της κριτικής επιτροπής και τόνισε τη σημασία της συνολικής ιδέας για αυτήν την προηγουμένως ελαφρά αναπτυγμένη περιοχή.

Η γειτονιά θα σχεδιαστεί με άφθονο χώρο πρασίνου και θα περιλαμβάνει επίσης επιλογές για ψώνια και φαγητό, συμπεριλαμβανομένου ενός παιδικού σταθμού αν είναι δυνατόν. Υπηρεσίες υγείας όπως ιατρεία και φαρμακείο σχεδιάζονται επίσης σε νέο κτίριο. Η κριτική επιτροπή επαίνεσε την ποικιλομορφία και την ευελιξία της αστικής δομής καθώς και την ποιότητα του ανοιχτού χώρου, αλλά σημείωσε επίσης ότι ορισμένες λεπτομέρειες πρέπει ακόμη να αναθεωρηθούν.

Περαιτέρω προοπτικές

Τα προγραμματισμένα αξιοθέατα της συνοικίας της πόλης περιλαμβάνουν δύο συνοικιακά γκαράζ για κατοίκους και εμπορικούς χώρους καθώς και τρία πολυώροφα κτίρια που πρόκειται να κατασκευαστούν κοντά στη στάση Slevogtstrasse του S-Bahn. Ένα από αυτά τα πολυώροφα κτίρια θα έχει ένα μεγαλοπρεπές ύψος 45 μέτρων και θα έχει 13 ορόφους συν έναν κλιμακωτό όροφο. Ο αρχιτέκτονας Yang Zhang σχεδιάζει επίσης τον «Πύργο Zhang» για το 2026.

Η όλη διαδικασία σχεδιασμού έχει ήδη διαρκέσει 13 χρόνια και απαιτείται ένα νομικά δεσμευτικό σχέδιο ανάπτυξης για να ξεκινήσει η συνολική ανάπτυξη. Τουλάχιστον το 30% των διαμερισμάτων θα πρέπει επίσης να υποστηρίζονται κοινωνικά, προκειμένου να διασφαλιστεί ένας συνδυασμός διαφορετικών τύπων κατοικιών και να υποστηριχθούν κοινωνικά μειονεκτούσες ομάδες. Η δημόσια προβολή του σχεδίου αναπτυξιακού σχεδίου έχει προγραμματιστεί για φέτος και το δημοτικό συμβούλιο αναμένεται να λάβει απόφαση έως τα μέσα του 2026.

Με αυτά τα μέτρα, η Λειψία στέλνει ένα σαφές μήνυμα για την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και τη δημιουργία βιώσιμων συνοικιών. Η δομική και κοινωνική ανάπτυξη της περιοχής Glesiener Straße θα καθορίσει την πορεία για έναν βιώσιμο αστικό χώρο.