منطقة مدينة لايبزيغ الجديدة: 40 شقة في موقع ثكنات سابق!

منطقة مدينة لايبزيغ الجديدة: 40 شقة في موقع ثكنات سابق!

مشروع سكني طموح أصبح حقيقة في لايبزيغ. بدأت أعمال البناء في الحي الحضري الجديد في Glesiener Straße في منطقة Möckern، والذي سيضم إجمالي أكثر من 1500 شقة. تنص مرحلة البناء الأولى على بناء 40 شقة، ومن المقرر أن يبدأ البناء في صيف 2023. تتولى شركة K&P Immobilien GmbH من Taucha المسؤولية عن الجزء الشرقي من مساحة 12.5 هكتارًا وتهدف أيضًا إلى إجراء تغييرات شاملة في التنمية الحضرية مع المشروع من أجل تحسين نوعية الحياة في المنطقة. التقارير حول هذا LVZ.

تتميز المنطقة السكنية الجديدة بمعايير الطاقة العالية التي تلبي متطلبات KfW 40 QNG وبالتالي تمكن من استخدام برامج التمويل الفيدرالية الخاصة. وتبلغ أسعار الشراء أكثر من 7000 يورو للمتر المربع، وقد تم بالفعل بيع أو حجز أكثر من نصف الشقق. وهذا ليس عجبًا، حيث أن الطلب مرتفع في هذا الموقع المفضل، والذي يقع على مقربة من كبار أصحاب العمل في منطقة لايبزيغ الشمالية. يتم تسويق المنطقة أيضًا تحت اسم المشروع "Wettiner Westend".

تخطيط وتصميم المنطقة

سيمتد حي المدينة الجديد، الذي صممه المهندسون المعماريون Hähnig I Gemmecke BDA PartGmbB، على منطقة تقع بين Max-Liebermann-Straße وطريق S-Bahn ومقبرة Möckern ومخبز الجيش السابق. عالي L-IZ كانت مسابقة التطوير الحضري لاختيار التصميم تضم سبعة متنافسين. كان عمدة المبنى توماس دينبيرج إيجابيًا بشأن النتيجة التي توصلت إليها هيئة المحلفين بالإجماع وشدد على أهمية المفهوم الشامل لهذه المنطقة التي لم تكن متطورة سابقًا.

سيتم تصميم الحي بمساحات خضراء كبيرة وسيتضمن أيضًا خيارات التسوق وتناول الطعام، بما في ذلك مركز للرعاية النهارية إن أمكن. كما تم التخطيط للخدمات الصحية مثل مكاتب الأطباء والصيدلية في المبنى الجديد. وأثنت لجنة التحكيم على تنوع ومرونة البنية الحضرية بالإضافة إلى جودة المساحات المفتوحة، لكنها أشارت أيضًا إلى أن بعض التفاصيل لا تزال بحاجة إلى المراجعة.

مزيد من وجهات النظر

تشمل المعالم البارزة المخطط لها في منطقة المدينة مرآبين للمقيمين ومساحة تجارية بالإضافة إلى ثلاثة مباني شاهقة سيتم بناؤها بالقرب من محطة Slevogtstrasse S-Bahn. سيكون أحد هذه المباني الشاهقة مهيبًا بارتفاع 45 مترًا ويتكون من 13 طابقًا بالإضافة إلى أرضية متداخلة. يخطط المهندس المعماري يانغ تشانغ أيضًا لـ "برج تشانغ" لعام 2026.

لقد استغرقت عملية التخطيط بأكملها بالفعل 13 عامًا ويلزم وضع خطة تطوير ملزمة قانونًا لبدء التطوير الشامل. وينبغي أيضًا دعم ما لا يقل عن 30٪ من الشقق اجتماعيًا لضمان مزيج من أنواع السكن المختلفة ودعم الفئات المحرومة اجتماعيًا. ومن المقرر أن يتم العرض العام لمشروع خطة التطوير هذا العام، ومن المتوقع أن يتخذ مجلس المدينة قرارًا بحلول منتصف عام 2026.

ومن خلال هذه التدابير، ترسل لايبزيغ إشارة واضحة لبناء المساكن الحديثة وإنشاء مناطق صالحة للعيش. ستحدد التنمية الهيكلية والاجتماعية لمنطقة Glesiener Straße المسار نحو مساحة حضرية مستدامة.