Suche
Mein Konto
Fantastiline korterelamu: päikeserõdu ja valgusekraan elutoas!
Avastage eksklusiivne 3-toaline korter Kleinzschocheris, mis on hetkel täielikult renoveerimisel ja millel on päikeseline rõdu.
Fantastiline korterelamu: päikeserõdu ja valgusekraan elutoas!
Leipzigi südalinnas müüakse peen 3-toalist korterelamut, mis on põhjaliku renoveerimise lõppfaasis. Kinnistul hetkel kehtiv energiasertifikaat puudub, kuid omanik on juba taotlenud uue. See on eriti oluline, kuna kinnisvara müümisel või ümberüürile andmisel on hooneenergia seaduse (HEG) kohaselt nõutav energiasertifikaat. Ostjatel ja üürnikel on õigus enne otsuse tegemist energiasertifikaadiga tutvuda.
Korter pakub avarat pinda, mille elamispinda on ca. 80 m². Elutuba on valgusküllane ja sealt avaneb vaade rohelusse. Kaks magamistuba on mugavad ja pakuvad piisavalt ruumi lõõgastumiseks. Uue kujundusega päevavalgusega vannituba on varustatud elegantsete sanitaarruumide ja kaasaegsete plaatidega, sealhulgas dušialusega. Pakkumist täiendab edelapoolne päikesepoolne rõdu. Lisaks on kinnistul panipaigaks keldriboks.
Energiasertifikaat ja juriidilised nõuded
Energiasertifikaat on dokument, mis näitab kinnistute energiatõhusust ja liigitab need energiatõhususe klassi A kuni H. Üürileandjatel ja müüjatel peab olema kehtiv energiasertifikaat ja see nõudmisel esitama. Kinnisvarakuulutustes on seadusega nõutud teatud energiasertifikaadi võtmeandmed. Kohustuslik teave sisaldab energiatõhususe klassi ja energiatarbimist, mis suurendab läbipaistvust potentsiaalsete ostjate ja üürnike jaoks.
Energiasertifikaadi esitamise kohustus kehtib ka vastvalminud hoonetele, mida köetakse. Ulatuslike renoveerimistööde puhul, nagu praegu Leipzigi kinnistus toimuvad, on vaja taotleda uus ID-kaart. Korteriga tutvudes peab ostjal või üürnikul olema võimalik tutvuda energiasertifikaadiga vähemalt enne lepingu sõlmimist. Selle määrusega soovitakse vältida trahve, mis võivad ulatuda kuni 15 000 euroni eeskirjade eiramise eest.
Erandid ja energiasertifikaatide liigid
Energiasertifikaadi nõudest on aga erandeid, näiteks muinsuskaitse alla kuuluvate hoonete ja alla 50 ruutmeetri kasuliku pinnaga hoonete puhul. Omanikud peaksid tagama, et nad saavad planeerijatelt või arhitektidelt nõutava energiasertifikaadi. Samuti on kahte tüüpi energiasertifikaate: nõudluse sertifikaat, mis põhineb üksikasjalikul hoone analüüsil, ja tarbimissertifikaat, mis põhineb viimase kolme aasta tegelikel küttekuludel.
Ostjatel ja üürnikel on mõttekas pärast energiasertifikaadi saamist konsulteerida spetsialistiga. Nii saab välja selgitada energia nõrgad kohad ja kavandada võimalikke renoveerimismeetmeid. Tulevase õigusarengu valguses on oluline hea ettevalmistus kinnisvara energiatõhususe nõuete täitmiseks.