Фантастична кооперация: соларен балкон и светлинен дисплей във всекидневната!

Фантастична кооперация: соларен балкон и светлинен дисплей във всекидневната!

Изискан тристаен апартамент се продава в сърцето на Лайпциг и е в последната фаза на цялостен ремонт. В момента няма валиден енергиен сертификат за имота, но собственикът вече е подал заявление за издаване на нов. Това е особено важно, тъй като енергийният сертификат се изисква съгласно Закона за енергетиката в сградите (ЗЕГ) при продажба или пренаемане на недвижими имоти. Купувачите и наемателите имат право да се информират за енергийния сертификат преди да вземат решение.

Апартаментът предлага щедро пространство с жилищна площ от прибл. 80 м². Дневната е обляна в светлина и предлага гледка към зеленината. Двете спални са удобни и предлагат достатъчно място за почивка. Новопроектираната дневна баня е оборудвана с елегантни санитарни възли и модерни плочки, включително душ корито. Слънчев балкон с югозападно изложение допълва офертата. В допълнение към имота има мазе за съхранение.

Енергиен сертификат и законови изисквания

Енергийният сертификат е документ, който показва енергийната ефективност на имотите и ги класифицира в клас на енергийна ефективност от А до Н. Наемодателите и продавачите трябва да притежават валиден енергиен сертификат и да го представят при поискване. Определени ключови данни от енергийния сертификат са задължителни по закон в рекламите за недвижими имоти. Задължителната информация включва клас на енергийна ефективност и консумация на енергия, което повишава прозрачността за потенциални купувачи и наематели.

Задължението за представяне на енергиен сертификат важи и за новопостроени сгради, които се отопляват. В случай на мащабни ремонти, като тези, които се извършват в момента в имота в Лайпциг, е необходимо да кандидатствате за нова лична карта. При оглед на апартамента купувачът или наемателят трябва да може да види енергийния сертификат поне преди сключване на договора. Този регламент има за цел да избегне глоби, които могат да достигнат до 15 000 евро за неспазване на регламентите.

Изключения и видове енергийни сертификати

Съществуват обаче изключения от изискването за енергиен сертификат, като например сгради-паметници и сгради с по-малко от 50 квадратни метра използваема площ. Собствениците трябва да се уверят, че получават необходимия енергиен сертификат от проектанти или архитекти. Има и два вида енергийни сертификати: сертификат за потребление, който се основава на подробен анализ на сградата, и сертификат за потребление, който се основава на действителните разходи за отопление през последните три години.

Има смисъл купувачите и наемателите да се консултират със специалист след получаване на енергийния сертификат. По този начин могат да се идентифицират енергийни слаби места и да се планират възможни мерки за обновяване. В светлината на предстоящите правни промени, добрата подготовка за изискванията за енергийна ефективност на недвижимите имоти е от съществено значение.