Distrikt i kaos: garageägare kämpar mot fastighetsskattechocken!

Distrikt i kaos: garageägare kämpar mot fastighetsskattechocken!

Den 29 juni 2025 diskuterades viktiga frågor kring den nya fastighetsskatten i Leipzigs kommunfullmäktige. Denna trädde i kraft i början av året och syftar till att avskaffa föråldrade schablonvärden. Nuvarande schablonmarkvärde används nu som riktmärke för beräkning av fastighetsskatt. Högt Leipzig Internettidning Vissa fastighetsägare, inklusive ett garagesamhälle i Connewitz, har redan upplevt drastiska skattehöjningar på upp till tretton gånger.

Vid fullmäktigemötet frågade Dirk Franke, representant för garageägarna, kommunfullmäktige om det eventuella sambandet mellan fastighetsskatten och miljöskyddsstadgarna för Connewitz. Han rapporterade en fördubbling av fastighetsskatten på sitt hem och uttryckte oro över den ekonomiska bördan som kan påverka både honom och andra medelinkomsttagare i distriktet. Enrico Taubert, ordförande för garagegemenskapen, talade under mötet om värderingsprocessen av hans garage, som uppskattades vara värd 270 000 euro.

Skatteverkets roll och markvärden

Finansborgarrådet Torsten Bonew betonade att det inte är staden som är kontaktperson för dessa värderingsfrågor, utan det ansvariga skatteverket. Standardmarkvärdena bestäms av Fastighetstransportnämnden och baseras på försäljningspriserna för fastigheter från tidigare år. Dessa nya förfaranden för fastställande av fastighetstaxeringsvärdet regleras i värderingslagen, som lägger grunden för värderingen av mark och byggnader, särskilt i fastighetsskattesammanhang.

Hur bodenrichtwerte-deutschland.de Som förklarats inverkar olika faktorer på fastighetstaxeringsvärdet. Detta inkluderar storleken på fastigheten, standardmarkvärdena och speciella egenskaper som typ av användning. Dessa justeringar är särskilt relevanta för områden som Connewitz, där efterfrågan på fastigheter från investerare har ökat sedan finanskrisen 2008/2009. Detta leder inte bara till höjda inköpspriser utan också till höjda hyror och gentrifiering av stadsdelen.

Inverkan på lokalbefolkningen

Garageägarna befinner sig i en spänd situation eftersom garagefastigheten vid Ernestistrasse 30 är utpekad som bostadshusyta i markanvändningsplanen, vilket påverkar standardmarkvärdena. Någon ändring av markanvändningsplanen väntas dock inte. Bonew gjorde det klart att miljöskyddsstadgan inte var ansvarig för prishöjningarna, utan snarare den ihållande höga efterfrågan från rika investerare.

Enrico Taubert var tydligen föga tröstad av finansborgmästarens uttalanden, men såg hur brådskande det var att ta upp frågan i kommunfullmäktige. Känslan av otrygghet och hotet om förflyttning från stadsdelen gör samtalet om de nya fastighetstaxeringsvärdena och deras långtgående effekter på invånarna desto mer nödvändigt.