Okres v nepokojoch: Majitelia garáží bojujú proti daňovému šoku nehnuteľností!
Okres v nepokojoch: Majitelia garáží bojujú proti daňovému šoku nehnuteľností!
Connewitz, Deutschland - 29. júna 2025 sa v mestskej rade Leipzig diskutovalo o dôležitých témach týkajúcich sa novej dane z nehnuteľností. Toto nadobudlo účinnosť na začiatku roka a má cieľ zrušovať zastarané hodnoty jednotiek. Súčasná štandardná hodnota pôdy sa teraz používa ako referenčná hodnota na výpočet dane z nehnuteľností. Podľa Na zasadnutí rady Dirk Franke, zástupca vlastníkov garáží, predložil žiadosť mestskej rady o možné spojenie dane z nehnuteľností so štatútom ochrany prostredia pre Connewitz. Za svoj dom vykázal zdvojnásobenie dane z nehnuteľností a vyjadril svoje obavy z finančného zaťaženia, ktoré by mohlo ovplyvniť jeho aj ďalších normálnych zárobkov v okrese. Enrico Taubert, predseda garážovej komunity, vystúpil počas stretnutia procesu hodnotenia svojej garáže, ktorého hodnota bola odhadnutá na 270 000 EUR.
Úloha daňového úradu a usmernení pre pozemky
Finančný starosta Torsten Bonew zdôraznil, že mesto nie je kontaktom týchto otázok hodnotenia, ale zodpovedným daňovým úradom. Usmernenia pozemkov určuje Výbor pre dopravu nehnuteľností a vychádzajú z predajných cien pôdy z predchádzajúcich rokov. Tieto nové postupy na určenie hodnoty dane z nehnuteľností sú regulované v zákone o hodnotení, ktorý definuje základy hodnotenia pôdy a budov, najmä v kontexte dane z nehnuteľností.
Rovnako ako Landichte-deutschland.de , majú rôzne faktory vplyvu na daňovú hodnotu dane z vlastníctva. Zahŕňa to veľkosť nehnuteľnosti, štandardné hodnoty a špeciálne funkcie, ako napríklad typ používania. Tieto úpravy sú obzvlášť dôležité pre oblasti, ako napríklad v Connewitz, kde sa od finančnej krízy v roku 2008/2009 zvýšil dopyt po nehnuteľnostiach zo strany investorov. To nielenže vedie k zvýšeniu nákupných cien, ale aj k zvýšeniu nájomného a gentrifikácie okresu.
Účinky na obyvateľov
Majitelia garáží sú v napätom mieste, pretože garážový pozemok v Ernestistraße 30 je uvedený v pláne využívania pôdy ako obytná oblasť, ktorá zhoršuje terénne hodnoty. Neočakáva sa však zmena plánu využívania pôdy. Spoločnosť Bonew objasnila, že štatút ochrany prostredia nezodpovedá za zvýšenie cien, ale skôr pretrvalo vysoký dopyt bohatých investorov.
Podľa vyhlásení primátora bol Enrico Taubert zjavne malý, ale videl naliehavosť, aby vyniesol tému v mestskej rade. Pocit neistoty a blížiace sa vysídlenie z okresu robí konverzáciu o nových hodnotách dane z nehnuteľností a jeho ďalekosiahlych účinkoch na obyvateľov, tým potrebnejšie.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Connewitz, Deutschland |
| Quellen | |