District în frământări: proprietarii de garaje luptă împotriva șocului impozitului pe proprietate!

District în frământări: proprietarii de garaje luptă împotriva șocului impozitului pe proprietate!

Pe 29 iunie 2025, în consiliul orașului Leipzig au fost discutate probleme importante legate de noul impozit pe proprietate. Aceasta a intrat în vigoare la începutul anului și are ca scop eliminarea valorilor standard învechite. Valoarea standard actuală a terenului este acum utilizată ca punct de referință pentru calcularea impozitului pe proprietate. Tare Ziar de internet Leipzig Unii proprietari, inclusiv o comunitate de garaje din Connewitz, au experimentat deja creșteri drastice ale taxelor de până la treisprezece ori.

La ședința de consiliu, Dirk Franke, reprezentant al proprietarilor de garaje, a întrebat consiliul orășenesc despre posibila legătură dintre impozitul pe proprietate și statutele de protecție a mediului pentru Connewitz. El a raportat o dublare a impozitelor pe proprietate asupra locuinței sale și și-a exprimat îngrijorarea cu privire la povara financiară care l-ar putea afecta atât pe el, cât și pe alți salariați medii din district. Enrico Taubert, președintele comunității garajelor, a vorbit în timpul întâlnirii despre procesul de evaluare a garajului său, care a fost estimat la 270.000 de euro.

Rolul fiscului și valorile terenurilor

Primarul de Finanțe Torsten Bonew a subliniat că orașul nu este persoana de contact pentru aceste întrebări de evaluare, ci biroul fiscal responsabil. Valorile standard ale terenurilor sunt stabilite de Comitetul de transport imobiliar și se bazează pe prețurile de vânzare ale proprietăților din anii anteriori. Aceste noi proceduri de determinare a valorii impozitului pe proprietate sunt reglementate în Legea de evaluare, care stabilește baza pentru evaluarea terenurilor și clădirilor, în special în contextul impozitului pe proprietate.

Cum bodenrichtwerte-deutschland.de După cum sa explicat, diverși factori influențează valoarea impozitului pe proprietate. Aceasta include dimensiunea proprietății, valorile standard ale terenurilor și caracteristici speciale, cum ar fi tipul de utilizare. Aceste ajustări sunt deosebit de relevante pentru zone precum Connewitz, unde cererea de imobiliare din partea investitorilor a crescut de la criza financiară din 2008/2009. Acest lucru duce nu numai la o creștere a prețurilor de achiziție, ci și la o creștere a chiriilor și la gentrificarea raionului.

Impact asupra locuitorilor locali

Proprietarii de garaj se află într-o situație tensionată deoarece garajul de la Ernestistrasse 30 este desemnat ca spațiu de construcție rezidențială în planul de utilizare a terenului, ceea ce afectează valorile standard ale terenului. Cu toate acestea, nu se așteaptă o modificare a planului de utilizare a terenului. Bonew a precizat că statutul de protecție a mediului nu este responsabil pentru creșterea prețurilor, ci mai degrabă pentru cererea constant ridicată din partea investitorilor bogați.

Enrico Taubert a fost aparent puțin mângâiat de declarațiile primarului de finanțe, dar a văzut urgența de a ridica problema în consiliul orașului. Sentimentul de nesiguranță și amenințarea cu strămutarea din cartier face cu atât mai necesară discuția despre noile valori ale impozitului pe proprietate și efectele lor de amploare asupra locuitorilor.