Suche
Mein Konto
Okrug u previranju: vlasnici garaža bore se protiv šoka od poreza na nekretnine!
Vlasnici garaža u Connewitzu bore se s drastičnim povećanjem poreza na nekretnine. Istraga gradskog vijeća naglašava financijske posljedice.
Okrug u previranju: vlasnici garaža bore se protiv šoka od poreza na nekretnine!
Dana 29. lipnja 2025. u gradskom vijeću Leipziga raspravljalo se o važnim pitanjima u vezi s novim porezom na imovinu. On je stupio na snagu početkom godine i ima za cilj ukinuti zastarjele standardne vrijednosti. Sadašnja standardna vrijednost zemljišta sada se koristi kao referentna vrijednost za izračun poreza na imovinu. Glasno Leipziške Internet novine Neki vlasnici nekretnina, uključujući zajednicu garaža u Connewitzu, već su doživjeli drastična povećanja poreza i do trinaest puta.
Na sjednici vijeća Dirk Franke, predstavnik vlasnika garaža, pitao je gradsko vijeće o mogućoj vezi između poreza na imovinu i statuta zaštite okoliša za Connewitz. Izvijestio je o udvostručenom porezu na imovinu za svoj dom i izrazio zabrinutost zbog financijskog tereta koji bi mogao utjecati i na njega i na druge prosječne prihode u okrugu. Enrico Taubert, predsjednik zajednice garaža, govorio je tijekom sastanka o procesu procjene vrijednosti svoje garaže, koja je procijenjena na 270.000 eura.
Uloga porezne uprave i vrijednosti zemljišta
Gradonačelnik financija Torsten Bonew naglasio je da grad nije kontakt osoba za ova pitanja o vrednovanju, već nadležni porezni ured. Standardne vrijednosti zemljišta utvrđuje Povjerenstvo za promet nekretninama i temelje se na prodajnim cijenama nekretnina iz prethodnih godina. Ovi novi postupci utvrđivanja vrijednosti poreza na nekretnine uređeni su Zakonom o vrednovanju, koji propisuje osnove za procjenu vrijednosti zemljišta i građevina, posebice u kontekstu poreza na nekretnine.
Kako bodenrichtwerte-deutschland.de Kako je objašnjeno, različiti čimbenici utječu na vrijednost poreza na nekretnine. To uključuje veličinu nekretnine, standardne vrijednosti zemljišta i posebne značajke kao što je vrsta korištenja. Ove su prilagodbe posebno važne za područja poput Connewitza, gdje je potražnja za nekretninama od strane investitora porasla od financijske krize 2008./2009. To ne samo da dovodi do povećanja otkupnih cijena, već i do povećanja najamnina i gentrifikacije okruga.
Utjecaj na lokalno stanovništvo
Vlasnici garaža su u napetoj situaciji jer je garaža u Ernestistrasse 30 planom namjene označena kao stambeni prostor, što utječe na standardnu vrijednost zemljišta. No, ne očekuje se izmjena plana namjene. Bonew je jasno dao do znanja da zakon o zaštiti okoliša nije odgovoran za poskupljenja, već stalno visoka potražnja bogatih investitora.
Enrico Taubert očito nije bio utješen izjavama gradonačelnika financija, ali je uvidio hitnost pokretanja tog pitanja u gradskom vijeću. Osjećaj nesigurnosti i prijetnja raseljavanja iz okruga čini razgovor o novim vrijednostima poreza na nekretnine i njihovim dalekosežnim učincima na stanovnike još nužnijim.