Alue myllerryksessä: autotallin omistajat taistelevat kiinteistöverošokkia vastaan!

Alue myllerryksessä: autotallin omistajat taistelevat kiinteistöverošokkia vastaan!

29.6.2025 uuteen kiinteistöveroon liittyvistä tärkeistä asioista keskusteltiin Leipzigin kaupunginvaltuustossa. Tämä astui voimaan vuoden alusta ja sen tarkoituksena on poistaa vanhentuneet standardiarvot. Nykyistä kiinteää maan arvoa käytetään nyt kiinteistöveron laskentaperusteena. äänekäs Leipzigin Internet-sanomalehti Jotkut kiinteistönomistajat, mukaan lukien autotalliyhteisö Connewitzissa, ovat jo kokeneet rajuja veronkorotuksia jopa kolmetoista kertaa.

Valtuuston kokouksessa autotallien omistajien edustaja Dirk Franke kysyi kaupunginvaltuustolta kiinteistöveron ja ympäristönsuojelulain välistä mahdollista yhteyttä Connewitzin osalta. Hän kertoi kotinsa kiinteistöveron kaksinkertaistumisesta ja ilmaisi huolensa taloudellisesta taakasta, joka voisi vaikuttaa sekä häneen että muihin piirin keskimääräisiin tuloihin. Autotalliyhteisön puheenjohtaja Enrico Taubert puhui kokouksessa autotallinsa arvostusprosessista, jonka arvoksi arvioitiin 270 000 euroa.

Veroviraston rooli ja maa-arvot

Finanssipormestari Torsten Bonew korosti, että kaupunki ei ole näiden arviointikysymysten yhteyshenkilö, vaan vastuullinen verovirasto. Kiinteistökuljetustoimikunnan määrittelemät maa-arvot perustuvat aiempien vuosien kiinteistöjen myyntihintoihin. Näitä uusia kiinteistöveroarvon määrittämismenettelyjä säännellään arvostuslaissa, jossa määritellään maa-alueiden ja rakennusten arvonmäärityksen perusteet erityisesti kiinteistöveron yhteydessä.

Miten bodenrichtwerte-deutschland.de Kuten selitettiin, kiinteistöveroarvoon vaikuttavat erilaiset tekijät. Tämä sisältää kiinteistön koon, vakiomaa-arvot ja erityispiirteet, kuten käyttötavan. Nämä muutokset ovat erityisen tärkeitä Connewitzin kaltaisilla alueilla, joilla sijoittajien kiinteistöjen kysyntä on kasvanut 2008/2009 finanssikriisin jälkeen. Tämä ei johda vain ostohintojen nousuun, vaan myös vuokrien nousuun ja alueen gentrifikaatioon.

Vaikutus paikallisiin asukkaisiin

Autotallin omistajat ovat jännittyneessä tilanteessa, koska Ernestistrasse 30:n autotallikiinteistö on kaavassa merkitty asuinrakennustilaksi, mikä vaikuttaa maa-alan vakioarvoihin. Maankäyttösuunnitelmaan ei kuitenkaan ole odotettavissa muutosta. Bonew teki selväksi, että ympäristönsuojelulaki ei ollut vastuussa hinnankorotuksista, vaan varakkaiden sijoittajien jatkuvasta korkeasta kysynnästä.

Enrico Taubert ei ilmeisesti lohduttanut finanssipormestarin lausunnot, mutta näki kiireellisyyden ottaa asia esille kaupunginvaltuustossa. Turvattomuuden tunne ja alueelta siirtymisen uhka tekevät keskustelun uusista kiinteistöveroarvoista ja niiden kauaskantoisista vaikutuksista asukkaille entistä tarpeellisemmaksi.