Ringkond segaduses: garaažiomanikud võitlevad kinnisvaramaksu šoki vastu!
Ringkond segaduses: garaažiomanikud võitlevad kinnisvaramaksu šoki vastu!
Connewitz, Deutschland - 29. juunil 2025 arutati Leipzigi linnavolikogus uue kinnisvaramaksuga seotud olulisi teemasid. See jõustus aasta alguses ja selle eesmärk on kaotada vananenud ühiku väärtused. Praegust standardset maaväärtust kasutatakse nüüd omandimaksu arvutamise võrdlusalusena. Vastavalt leipziger Internet ziTung Juba kogukonnad. otsus.
Nõukogu koosolekul esitas garaažiomanike esindaja Dirk Franke linnavolikogu taotluse omandimaksu võimaliku ühendamiseks Connewitzi jaoks miljee kaitseseadusega. Ta teatas oma maja kinnisvaramaksu kahekordistamisest ja väljendas muret rahalise koormuse pärast, mis võib mõjutada nii teda kui ka teisi linnaosa tavalisi töötajaid. Garaaži kogukonna esimees Enrico Taubert rääkis oma garaaži hindamisprotsessi koosolekul, mille väärtus oli hinnanguliselt 270 000 eurot.maksuameti roll ja maajuhised
Finantsbinnapea Torsten Bonew rõhutas, et linn ei olnud nende hindamisprobleemide, vaid vastutustundliku maksuameti kontakt. Maajuhised määrab kindlaks kinnisvara transpordikomitee ja need põhinevad varasemate aastate maa müügihindadel. Need uued omandimaksu väärtuse määramise protseduurid on reguleeritud hindamisseaduses, mis määratleb maa ja hoonete hindamise põhitõed, eriti omandimaksu kontekstis.
Nagu Landichte-deutschland.de , mõjutavad vara maksuväärtust mitmesuguseid tegureid. See hõlmab vara suurust, maastandardi väärtusi ja erifunktsioone, näiteks kasutamise tüüp. Need kohandused on eriti olulised sellistes valdkondades nagu Connewitz, kus investorite nõudlus kinnisvara järele on kasvanud alates finantskriisist aastatel 2008/2009. See ei põhjusta mitte ainult ostuhindade tõusu, vaid ka üüride suurenemist ja ringkonna gentrifikatsiooni.
mõju elanikele
Garaažiomanikud on pingelises kohas, kuna Ernestistraße 30 garaaži krunt on maismaakasutusplaanis näidatud elamurajooni, mis halvendab haljastusväärtusi. Maakasutusplaani muutmist ei saa siiski oodata. Bonew tegi selgeks, et miljöö kaitse põhikiri ei vastutanud hinnatõusu eest, vaid pigem jõukate investorite püsivalt kõrge nõudluse eest.
Linnapea avalduste kohaselt oli Enrico Taubert ilmselt vähe lohutatud, kuid nägi kiireloomulisust linnavolikogus teemat üles tõstatada. Ebakindluse tunne ja ringkonna eelseisv ümberasustamine muudavad vestluse uute kinnisvaramaksu väärtuste üle ja selle kaugeleulatuva mõju elanikele veelgi vajalikumaks.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Connewitz, Deutschland |
| Quellen | |