Област в смут: собствениците на гаражи се борят срещу шока от данъка върху имотите!

Област в смут: собствениците на гаражи се борят срещу шока от данъка върху имотите!

На 29 юни 2025 г. в градския съвет на Лайпциг бяха обсъдени важни въпроси около новия данък върху имотите. Той влезе в сила от началото на годината и има за цел да премахне остарелите нормативни стойности. Текущата стандартна стойност на земята сега се използва като еталон за изчисляване на данъка върху имуществото. Силно Лайпцигски интернет вестник Някои собственици на имоти, включително общност от гаражи в Коневиц, вече са имали драстични увеличения на данъците до тринадесет пъти.

На заседанието на съвета Дирк Франке, представител на собствениците на гаражи, попита градския съвет за възможната връзка между данъка върху имотите и законите за опазване на околната среда за Коневиц. Той съобщи за удвояване на данъците върху имуществото на неговия дом и изрази загриженост относно финансовата тежест, която може да засегне както него, така и други хора със средни доходи в областта. Енрико Тауберт, председател на общността на гаражите, говори по време на срещата за процеса на оценка на неговия гараж, който се оценява на 270 000 евро.

Ролята на данъчната служба и стойността на земята

Кметът на финансите Торстен Бонев подчерта, че градът не е лицето за контакт по тези въпроси за оценка, а отговорната данъчна служба. Стандартните стойности на земята се определят от Комитета по транспорт на недвижими имоти и се базират на продажните цени на имотите от предходни години. Тези нови процедури за определяне на данъчната стойност на имотите са регламентирани в Закона за оценката, който определя основата за оценка на земята и сградите, особено в контекста на данъка върху имотите.

как bodenrichtwerte-deutschland.de Както беше обяснено, различни фактори влияят върху данъчната стойност на имота. Това включва размера на имота, стандартните стойности на земята и специални характеристики като вида на използване. Тези корекции са особено подходящи за области като Connewitz, където търсенето на недвижими имоти от инвеститори се е увеличило след финансовата криза от 2008/2009 г. Това води не само до повишаване на изкупните цени, но и до увеличаване на наемите и облагородяване на квартала.

Въздействие върху местните жители

Собствениците на гаражи са в напрегната ситуация, тъй като гаражът на Ернестищрасе 30 е определен като площ за жилищно строителство в плана за устройство, което се отразява на стандартните стойности на земята. Промяна в плана за земеустройство обаче не се очаква. Bonew даде да се разбере, че законът за опазване на околната среда не е отговорен за увеличенията на цените, а по-скоро за постоянно високото търсене от страна на богати инвеститори.

Енрико Тауберт очевидно не беше много утешен от изявленията на финансовия кмет, но видя спешността на повдигането на въпроса в градския съвет. Усещането за несигурност и заплахата от изселване от областта прави още по-необходим разговорът за новите стойности на данъка върху имотите и техните далечни ефекти върху жителите.