منطقة في الاضطرابات: أصحاب المرآب يحاربون صدمة ضريبة الممتلكات!
منطقة في الاضطرابات: أصحاب المرآب يحاربون صدمة ضريبة الممتلكات!
Connewitz, Deutschland - في 29 يونيو 2025 ، تمت مناقشة موضوعات مهمة تتعلق بضرائب العقارات الجديدة في مجلس مدينة لايبزيغ. دخل هذا حيز التنفيذ في بداية العام وله هدف إلغاء قيم الوحدة القديمة. يتم الآن استخدام قيمة الأراضي القياسية الحالية كمعيار لحساب ضريبة الممتلكات. وفقًا لـ في اجتماع المجلس ، قدم ديرك فرانك ، ممثل أصحاب المرآب ، طلبًا لمجلس المدينة للاتصال المحتمل بضرائب الممتلكات مع قانون حماية البيئة لكونويتز. أبلغ عن مضاعفة ضريبة الممتلكات لمنزله وأعرب عن مخاوفه بشأن العبء المالي الذي يمكن أن يؤثر على كل من أصحابها العاديين في المنطقة. تحدث Enrico Taubert ، رئيس مجتمع المرآب ، أثناء اجتماع عملية التقييم في مرآبه ، والتي قدرت قيمةها بـ 270،000 يورو.
دور مكتب الضرائب والأراضي الإرشادات
أكدالعمدة المالي Torsten Bonew أن المدينة لم تكن اتصالًا لقضايا التقييم هذه ، ولكن مكتب الضرائب المسؤول. يتم تحديد إرشادات الأراضي من قبل لجنة النقل العقاري وتستند إلى أسعار مبيعات الأراضي من السنوات السابقة. يتم تنظيم هذه الإجراءات الجديدة لتحديد قيمة ضريبة الممتلكات في قانون التقييم ، الذي يحدد أساسيات تقييم الأراضي والمباني ، وخاصة في سياق ضريبة الممتلكات.
مثل landichte-deutschland.de ، لها تأثير عوامل مختلفة على قيمة ضريبة الممتلكات. يتضمن ذلك حجم العقار والقيم القياسية الأرضية والميزات الخاصة مثل نوع الاستخدام. هذه التعديلات ذات صلة بشكل خاص بمجالات مثل تلك الموجودة في كونويتز ، حيث زاد الطلب على العقارات من قبل المستثمرين منذ الأزمة المالية في 2008/2009. هذا لا يؤدي فقط إلى زيادة أسعار الشراء ، ولكن أيضًا إلى زيادة الإيجارات والتحسين في المنطقة.
تأثيرات على السكان
يظهر أصحاب المرآب في موقع متوتر ، حيث يتم عرض مؤامرة المرآب في Ernestistraße 30 في خطة استخدام الأراضي كمنطقة سكنية ، والتي تضعف قيم المناظر الطبيعية. ومع ذلك ، لا يمكن توقع تغيير في خطة استخدام الأراضي. أوضح BoneW أن قانون حماية الوسط لم يكن مسؤولاً عن زيادة الأسعار ، بل هو ارتفاع الطلب المستمر للمستثمرين الأثرياء باستمرار.
وفقًا لبيانات العمدة ، يبدو أن Enrico Taubert لم يعتزم قليلاً ، لكنه رأى الإلحاح لإحضار الموضوع في مجلس المدينة. إن الشعور بعدم اليقين والإزاحة الوشيكة من المقاطعة يجعل المحادثة حول القيم الضريبية العقارية الجديدة وتأثيراتها البعيدة على السكان ضرورية.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Connewitz, Deutschland |
| Quellen | |