ميني زيمر في لايبزيغ: الربح من خلال التحسين على حساب المستأجرين!

ميني زيمر في لايبزيغ: الربح من خلال التحسين على حساب المستأجرين!

يصل النقص في المساكن في لايبزيغ إلى أبعاد مثيرة للقلق. يبحث المزيد والمزيد من الناس عن مساكن بأسعار معقولة، ولكن الوضع يزداد سوءًا بسبب تحسين المدينة. ولا يعد هذا التطور مجرد ظاهرة محلية، بل يتبع اتجاهًا يمكن ملاحظته في العديد من المدن الكبرى في ألمانيا.

كما ذكرت Spiegel، فإن الإيجارات تتزايد باستمرار. يستفيد الملاك من خلال تقديم غرف صغيرة يتم تأجيرها بأسعار مرتفعة. وهذا يجذب بشكل خاص المهنيين الشباب والطلاب المستعدين لدفع أسعار إيجار عالية للمواقع المركزية. وفي الوقت نفسه، تواجه الأسر ذات الدخل المنخفض، والتي تعيش غالبًا في الأجزاء الوسطى من المدينة، صعوبة متزايدة في تغطية تكاليف الإيجار.

المراحل المختلفة من التحسين

يشير التحسين، كما حددته الوكالة الفيدرالية للتربية المدنية، إلى تهجير الأسر ذات الدخل المنخفض من قبل مجموعات سكانية أكثر ثراء. تتم العملية عادةً على عدة مراحل:

• Pioniere: Menschen mit geringem Einkommen, aber kulturellem Kapital entwickeln neue Ideen für die Infrastruktur.
• Gentrifizierer: Höher gebildete Paare mit mehr Einkommen ziehen in die Stadtviertel, was das Interesse von Immobilienmaklern und Banken weckt.
• Konflikte: Die neue Klientel verändert das Umfeld, was zu Konflikten mit alten Bewohnern führt, die meist verdrängt werden.
• Hypergentrifizierung: Immer wohlhabendere Haushalte kommen hinzu, wodurch sich die Mietpreise weiter erhöhen und das Gebiet für viele unerschwinglich wird.

وترتفع الإيجارات ليس فقط بالنسبة للمقيمين الجدد، بل أيضاً بالنسبة للمقيمين منذ فترة طويلة، مما يؤدي إلى العزلة الاجتماعية والنزوح. وتطالب الاحتجاجات المحلية بـ”الحق في المدينة” لوقف هذه العمليات.

تأثير القرارات السياسية

تلعب التدخلات السياسية دورًا أساسيًا في التحسين. يمكن أن تتأثر هذه العملية بالتدابير البلدية والمشاريع واسعة النطاق. ولذلك فمن المهم اتخاذ التدابير اللازمة لتعزيز الاختلاط الاجتماعي وبالتالي تحسين نوعية الحياة لجميع السكان.

في الختام، يمكن القول أن التحسين في لايبزيغ يضع الكثير من الضغط على سوق الإسكان. وفي حين يستفيد البعض من بناء المساكن الجديدة، فإن مجموعة كبيرة من السكان لا تزال محرومة. أصبحت مسألة الإسكان الميسور التكلفة ملحة بشكل متزايد وتتطلب اتخاذ إجراءات حاسمة من جانب السياسيين والمجتمع.