Kantoorverhuur in Leipzig: dramatische achteruitgang ondanks de bouw van de bouw!
Kantoorverhuur in Leipzig: dramatische achteruitgang ondanks de bouw van de bouw!
Leipzig, Deutschland - In de eerste helft van 2025 toont de markt voor kantoorverhuur in Leipzig zorgwekkende trends. Volgens een rapport van de lvz lvz lvz lvz lvz lvz lvz lvz lvz lvz lvz lvz lvz lvz lvz lvz lvz lvz lvz lvz Lv Het voorgaande jaar.
Deze ontwikkeling kan gedeeltelijk worden toegeschreven aan algemene onzekerheid in verschillende industrieën, zoals Anja Schuhmann, filiaalmanager bij JLL, benadrukt. Grote graden waren praktisch niet beschikbaar in de eerste helft van het jaar, met slechts drie opmerkelijke contracten als uitzonderingen.
Nieuwe gebouwen en vraag
Ondanks de dalende cijfers is er positief nieuws van de nieuwe bouwsector. De Vollack -groep heeft zijn nieuwe gebouwen volledig verhuurd op de oude beurs. Bovendien beveiligde de stad Leipzig 3.100 vierkante meter kantoor- en laboratoriumgebieden op hetzelfde gebied via het LGH Leipzig Commercial Area. Het project "CLL Cill CityLab Leipzig" bestaat uit twee nieuwe gebouwen met een totaal van 8.600 vierkante meter, die een grote vraag aantrekken van jonge en groei -georiënteerde bedrijven. Deze bedrijven zijn met name op zoek naar gebieden met chemische of fysische laboratoria, vanwege de aankomende structuur van een groot onderzoekscentrum in Delitzsch.
De LGH staat echter voor uitdagingen omdat het geen recht kan doen aan de huidige behoeften. De 3.000 vierkante meter, die worden vrijgegeven door de verhuizing van het C-Lecta-bedrijf, zijn al toegewezen.
Huidige trends in de onroerendgoedmarkt
De situatie in Leipzig wordt ook weerspiegeld in de vacatures. De Office League -stand steeg in de eerste helft van het jaar met negen procent tot 198.000 vierkante meter, maar blijft onder het gemiddelde van de afgelopen tien jaar. In 2022 werd het laagste leegstand gemeten met 3,7 % in 27 jaar. Eind 2023 steeg de vacature tot 192.300 vierkante meters, die overeenkomt met een quotum van 4,9 %, zoals gemeld door jll
Het aantal kantoorruimte in aanbouw is ook afgenomen en het belang van beleggers wordt beschreven als zwak. Tot nu toe is er in de eerste helft van 2025 slechts een belangrijke verkoop van een commercieel onroerend goed geweest: het winkelcentrum op de Rewe-Markt op Zschocherschen Straße, die werd verkocht voor ongeveer 40 miljoen euro.
Om de situatie te verbeteren, hebben de Leipzig Economic Department en de gemeenteraad betrekking op de oprichting van internationale onderzoeksmaatschappijen en de samenwerking met de Vollack Group. In de tussentijd is het biotechbedrijf C-Lecta verhuisd naar een nieuwe kantoor- en laboratoriumlocatie.
Een ander huurweergave is het huren van 2.600 vierkante meter in de gerenoveerde Joseph-consumptie op Karl-Heine-Straße naar Nextbike en een soortgelijk contract voor 2.600 vierkante meter met Euro-scholen Leipzig om hun locaties in Atriumstrasse 3 te verwerken.
De ontwikkelingen op de huurmarkt van Leipzig Office worden gretig nagestreefd, vooral met betrekking tot de voortdurende onzekerheden en de verandering die al zichtbaar is in de stad.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)