Vermieter

Hornissenalarm in Leipzig: Mieter im Plattenbau in großer Sorge

Mieter im Leipziger Plattenbau fürchten sich vor Hornissen, die im Treppenhaus nisten. Der Vermieter greift nicht ein.

Leipziger Mietspiegel 2024: Stadt fordert Vermieter zur Beteiligung auf

Im Herbst 2024 startet die Mietspiegelerhebung in Leipzig. Vermieter werden zur Teilnahme an einer strukturierten Erhebung aufgerufen.

Vermieter dürfen das Home Office nicht generell verbieten

Ein Vermieter kann die Nutzung eines Home Office in seiner eigenen Wohnung generell nicht verbieten. Dies schließt auch die Corona-bezogenen Home-Office-Vorschriften vieler Arbeitgeber ein. Der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland weist darauf hin. Es gibt jedoch Grenzen, wenn es zusätzlichen öffentlichen Verkehr gibt oder Mitbewohner durch die Aktivität gestört werden. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass gewerbliche Tätigkeiten auch ohne Zustimmung des Vermieters zulässig sind (Az .: VIII ZR 165/08). Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn sich der Charakter der Wohnung nicht ändert und für die Tätigkeit keine strukturellen Änderungen vorgenommen werden müssen. Neben der Frage, ob Mitbewohner gestört…

Hat der Vermieter das Recht auf ein persönliches Treffen?

Mieter können ihre Wohnung untervermieten. Voraussetzung: Sie haben ein berechtigtes Interesse. Der Vermieter muss gefragt werden, aber er kann nicht einfach nein sagen – es sei denn, er hat gute Gründe. Es ist nicht gestattet, wenn der Vermieter den Untermieter auffordert, sich persönlich vorzustellen. Weil das auf die Ablehnung der Untervermietungsgenehmigung hinausläuft, fand das Amtsgericht Berlin (Az .: 64 T 49/220), wie in der Zeitschrift „Das Grundigentum“ (Nr. 1/2021) des Eigentümerverbandes Haus berichtet & Grund Berlin. Im Verhandlungsfall musste ein Mieter am 31. Mai 2020 ausziehen. Deshalb kümmerte er sich frühzeitig um eine Ersatzwohnung, die er auch im November 2019…