Suche
Mein Konto
Droomappartement in een monument – 60 m² flair en flexibele inrichtingsmogelijkheden!
Ontdek een sfeervol 2-kamerappartement in een monumentaal oud pand: 60,54 m² op een centrale locatie met renovatiemogelijkheden.
Droomappartement in een monument – 60 m² flair en flexibele inrichtingsmogelijkheden!
In het hart van Leipzig wordt een aantrekkelijk 2-kamerappartement aangeboden in een monumentaal woon- en bedrijfsgebouw. Het appartement ligt op de derde verdieping van een oud gebouw met in totaal vijf verdiepingen en biedt met een woonoppervlak van 60,54 m² voldoende ruimte voor alleenstaanden of koppels. Het gebouw maakt indruk met zijn goed onderhouden structuur en een prettige woonsfeer die veel huurders aanspreekt. Luidruchtig Levend geluk Tevens bestaat de mogelijkheid om in overleg met de verhuurder de plattegrond en inrichting van het appartement te wijzigen, waarbij eventuele meerkosten of huurtoeslagen afhankelijk zijn van de huurtermijn en de gemaakte kosten.
Het monumentale pand beschikt over een arcade en een ondergrondse parkeergarage, wat het comfort voor de huurders vergroot. Monumentenbescherming kan echter ook uitdagingen met zich meebrengen. Renovaties of renovaties zijn vaak ingewikkeld vanwege de beschermde status van het pand. Luidruchtig VastgoedmanagerScout De klassieke delen van oude gebouwen zijn echter vooral populair bij eigenaren en huurders, en er zijn financiële subsidies voor het behoud van dergelijke gebouwen.
Voor- en nadelen van monumentenbescherming
Monumentenbescherming heeft zijn voordelen en valkuilen. Enerzijds genieten eigenaren van fiscale voordelen doordat renovatiekosten over een periode van 12 jaar kunnen worden afgeschreven via de monumentenafschrijvingsfaciliteit. Er is ook financiering beschikbaar voor energie-efficiënte renovaties, en veel regelgeving, zoals de vereiste voor energiecertificaten, is opgeheven voor monumentale panden. Niettemin wordt de keuzevrijheid van de eigenaren ernstig beperkt, omdat de verantwoordelijke monumentenbeschermingsautoriteiten inspraak moeten hebben bij moderniseringen en renovaties.
Daarnaast moeten eigenaren en potentiële huurders zorgvuldig rekening houden met de criteria van monumentenbescherming, zoals de ouderdom en historische waarde van het gebouw. De autoriteiten kunnen zelfs aanvragen voor monumentenbescherming van derden in overweging nemen, wat de situatie nog ingewikkelder maakt. Het niet naleven van de regelgeving kan leiden tot boetes of in het ergste geval tot onteigening.
Investering op lange termijn
Hoewel beursgenoteerde panden minder geschikt zijn voor speculatie, bieden ze wel potentie als langetermijnbelegging. Huurinkomsten en belastingverlagingen kunnen op de lange termijn rendement opleveren. Daarom is het raadzaam om bij aankoop of verhuur intensief onderzoek te doen of samen te werken met een ervaren makelaar om alle aspecten van historisch behoud in overweging te nemen en het volledige potentieel van deze unieke panden te benutten.