Droomappartement in het monument - 60 m² flair en flexibele ontwerpopties!

Droomappartement in het monument - 60 m² flair en flexibele ontwerpopties!

Zentrum, Deutschland - In het hart van Leipzig wordt een aantrekkelijk appartement met 2 kamers aangeboden in een beursgenoteerd woon- en commercieel gebouw. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een oud gebouw met in totaal vijf verdiepingen en biedt veel ruimte voor singles of koppels met een leefruimte van 60,54 m². Het gebouw boeit met zijn goed verzorgde substantie en een aangename levende sfeer die veel huurders aanspraken. Volgens wohnglueck Er is ook de optie om de plattegrond te wijzigen en de apparatuur van het appartement in overleg met de verhuurder, waarbij er aanvullende kosten of huurinstallaties zijn in de verhuurperiode en de kosten van de kosten.

Het beursgenoteerde gebouw heeft een doorgang en een ondergrondse parkeerplaats die het comfort voor de huurders vergroten. Monumentbescherming kan echter ook uitdagingen opleveren. Renovaties of renovaties door de beschermde status van de eigenschap zijn vaak ingewikkeld. Volgens Hausverwalterscout , de klassieke gebieden van oude gebouwen zijn echter bijzonder populair bij eigenaren en huurders en er zijn financiële groepen om dergelijke gebouwen te onderhouden.

voor- en nadelen van monumentbescherming

De monumentbescherming heeft zijn voordelen en valkuilen. Aan de ene kant genieten eigenaren van belastingvoordelen, omdat renovatiekosten over een periode van 12 jaar kunnen worden afgeschreven. Financiering voor energetische renovaties is ook beschikbaar, en veel voorschriften zoals de Energy Certificate -verplichting worden opgeheven voor beursgenoteerde eigenschappen. Desalniettemin is de keuzevrijheid van de eigenaar ernstig beperkt omdat de verantwoordelijke autoriteiten van de verantwoordelijke monumentbescherming inspraak moeten hebben in modernisering en renovaties.

Bovendien moeten eigenaren en potentiële huurders de criteria van monumentbescherming nader bekijken, zoals de leeftijd en de historische waarde van het gebouw. De autoriteiten kunnen zelfs rekening houden met aanvragen voor monumentbescherming van derden, wat de situatie ook moeilijker maakt. Als de voorschriften niet worden nageleefd, boetes of, in het ergste geval, onteigeningen.

investering voor lange termijn

Hoewel vermelde eigenschappen minder geschikt zijn voor speculatie, bieden ze potentieel als een investering op lange termijn. Huurinkomsten en belasting -Benefsende maatregelen kunnen op de lange termijn rendement opleveren. Daarom is het raadzaam om intensief onderzoek uit te voeren of om met een ervaren makelaar te werken bij het kopen of huren om rekening te houden met alle aspecten van monumentbescherming en om het volledige potentieel van deze unieke eigenschappen te benutten.