Álomlakás műemlékben – 60 m²-es hangulat és rugalmas tervezési lehetőségek!

Álomlakás műemlékben – 60 m²-es hangulat és rugalmas tervezési lehetőségek!

Lipcse szívében található egy vonzó 2 szobás lakás egy műemléképületben található lakó- és kereskedelmi épületben. Az apartman egy régi épület harmadik emeletén található, összesen öt emelettel, és 60,54 m²-es lakóterületével bőséges helyet kínál egyedülállóknak vagy pároknak. Az épület jól karbantartott szerkezetével és kellemes lakókörnyezetével nyűgöz le, amely sok bérlőt megszólít. Hangos Élő boldogság Lehetőség van a lakás alaprajzának és berendezésének változtatására is a bérbeadóval egyeztetve, így az esetleges járulékos költségek, bérleti díjak a bérleti futamidőtől és a felmerülő költségektől függenek.

A műemlék épületben árkád és mélygarázs található, mely növeli a bérlők kényelmét. A műemlékvédelem azonban kihívásokat is hozhat. A felújítások vagy felújítások gyakran bonyolultak az ingatlan védettsége miatt. Hangos Property ManagerScout A régi épületek klasszikus területei azonban különösen népszerűek a tulajdonosok és a bérlők körében, és az ilyen épületek állagmegóvására anyagi támogatás jár.

A műemlékvédelem előnyei és hátrányai

A műemlékvédelemnek megvannak a maga előnyei és buktatói. Egyrészt adókedvezményeket élveznek a tulajdonosok, mert a műemléki amortizáción keresztül a felújítási költségek 12 év alatt leírhatók. Az energiahatékony felújítások finanszírozására is van lehetőség, és számos szabályozás, például az energiatanúsítvány követelménye megszűnt a műemléki ingatlanoknál. Ennek ellenére a tulajdonosok választási szabadsága erősen korlátozott, hiszen a korszerűsítésekbe, felújításokba az illetékes műemlékvédelmi hatóságoknak kell beleszólniuk.

Emellett a tulajdonosoknak és a potenciális bérlőknek gondosan mérlegelniük kell a műemlékvédelem kritériumait, például az épület korát és történelmi értékét. A hatóságok akár harmadik felek műemlékvédelmi kérelmét is elbírálhatják, ami tovább bonyolítja a helyzetet. Az előírások be nem tartása pénzbírsággal, vagy legrosszabb esetben kisajátítással járhat.

Hosszú távú befektetés

Bár a felsorolt ​​ingatlanok kevésbé alkalmasak spekulációra, hosszú távú befektetési lehetőséget kínálnak. A bérbeadásból származó bevételek és az adókedvezmények hosszú távon megtérülést hozhatnak. Ezért ajánlatos intenzív kutatást végezni, vagy tapasztalt ügynökkel dolgozni vásárláskor vagy bérbeadáskor, hogy a műemlékvédelem minden szempontját figyelembe vegyék, és kiaknázzák ezekben az egyedi ingatlanokban rejlő lehetőségeket.