Suche
Mein Konto
Unistuste korter monumendis – 60 m² elegantsi ja paindlikke disainivõimalusi!
Avasta atraktiivne 2-toaline korter muinsuskaitse all olevas vanas majas: 60,54 m² keskses asukohas koos renoveerimisvõimalustega.
Unistuste korter monumendis – 60 m² elegantsi ja paindlikke disainivõimalusi!
Leipzigi südames pakutakse atraktiivset 2-toalist korterit muinsuskaitse all olevas elu- ja ärihoones. Korter asub vana maja kolmandal korrusel, kokku viiekorruseline ja 60,54 m² suuruse eluruumiga pakub rohkelt ruumi üksikutele või paaridele. Hoone avaldab muljet oma hästi hooldatud struktuuri ja meeldiva elukeskkonnaga, mis meeldib paljudele üürnikele. Valju Elav õnn Samuti on võimalus üürileandjaga konsulteerides muuta korteri planeeringut ja sisustust, kusjuures võimalikud lisakulud või üürilisatasud sõltuvad üüritähtajast ja tehtavatest kuludest.
Muinsuskaitsealuses hoones on üürnike mugavust suurendavad arkaad ja maa-alune parkla. Mälestisekaitse võib aga tuua ka väljakutseid. Renoveerimine või renoveerimine on tihtipeale keeruline kinnisvara kaitsestaatuse tõttu. Valju KinnisvarahaldurScout Vanade hoonete klassikalised alad on aga omanike ja üürnike seas eriti populaarsed ning selliste hoonete säilitamiseks on rahalised toetused.
Mälestisekaitse eelised ja puudused
Mälestisekaitsel on oma plussid ja lõkse. Ühest küljest saavad omanikud maksusoodustusi, sest mälestise amortisatsioonisüsteemi kaudu saab renoveerimiskulusid maha kanda 12 aasta jooksul. Rahastatakse ka energiatõhusaid renoveerimistöid ning mitmed määrused, näiteks energiasertifikaadi nõue, on tühistatud loetletud kinnistute puhul. Sellegipoolest on omanike valikuvabadus tugevalt piiratud, sest kaasajastamistel ja renoveerimistel tuleb kaasa rääkida vastutavatel mälestiskaitseasutustel.
Lisaks peavad omanikud ja potentsiaalsed üürnikud hoolikalt läbi mõtlema mälestise kaitse kriteeriumid, nagu hoone vanus ja ajalooline väärtus. Võimud võivad isegi kaaluda kolmandate isikute mälestise kaitse taotlusi, mis muudab olukorra veelgi keerulisemaks. Määruste eiramine võib kaasa tuua rahatrahvi või halvemal juhul sundvõõrandamise.
Pikaajaline investeering
Kuigi noteeritud kinnisvarad on spekuleerimiseks vähem sobivad, pakuvad need siiski potentsiaali pikaajaliseks investeeringuks. Üüritulu ja maksusoodustusmeetmed võivad pikas perspektiivis tulu tuua. Seetõttu on ostmisel või rentimisel soovitatav läbi viia intensiivne uurimistöö või teha koostööd kogenud agendiga, et kaaluda ajaloolise säilitamise kõiki aspekte ja kasutada ära nende ainulaadsete omaduste kogu potentsiaal.