شقة Dream in the Monument - 60 متر مربع وخيارات التصميم المرنة!

شقة Dream in the Monument - 60 متر مربع وخيارات التصميم المرنة!

Zentrum, Deutschland - في قلب Leipzig ، يتم تقديم شقة جذابة من غرفتين في مبنى سكني وتجاري مدرج. تقع الشقة في الطابق الثالث من المبنى القديم مع ما مجموعه خمسة طوابق وتوفر مساحة كبيرة للفردي أو الأزواج مع مساحة معيشة 60.54 متر مربع. يأسر المبنى بمضمونه البئر وأجواء حية لطيفة ناشدها العديد من المستأجرين. وفقًا لـ wohnglueck ، هناك أيضًا خيار تغيير خطة الأرضية وتكاليف الشقة بالتشاور مع المالك ، حيث توجد أي تكاليف إضافية أو تركيبات إيجار في فترة الإيجار والتكاليف المتراكبة.

يحتوي المبنى المدرج على مرور وموقف سيارات تحت الأرض يزيد من الراحة للمستأجرين. ومع ذلك ، يمكن أن تجلب حماية النصب أيضًا تحديات. غالبًا ما تكون التجديدات أو التجديدات حسب الحالة المحمية للممتلكات معقدة. وفقًا لـ hausverwalterscout ، ومع ذلك ، فإن المجالات الكلاسيكية للمباني القديمة تحظى بشعبية خاصة بين المالكين والمستأجرين ، وهناك منسوبات مالية.

مزايا وعيوب حماية النصب

حماية النصب لها مزايا ومخاطر. من ناحية ، يتمتع المالكون بمزايا ضريبية ، حيث يمكن شطب تكاليف التجديد على مدار 12 عامًا. يتوفر أيضًا تمويل التجديدات النشطة ، ويتم رفع العديد من اللوائح مثل التزام شهادة الطاقة بالخصائص المدرجة. ومع ذلك ، فإن حرية اختيار المالك مقيدة بشدة لأن سلطات حماية النصب المسؤول يجب أن يكون لها رأي في الحداثة والتجديدات.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المالكين والمستأجرين المحتملين إلقاء نظرة فاحصة على معايير حماية النصب ، مثل العمر والقيمة التاريخية للمبنى. يمكن للسلطات حتى النظر في تطبيقات حماية النصب من أطراف ثالثة ، مما يجعل الوضع أكثر صعوبة. إذا لم يتم الامتثال للوائح أو غرامات أو في أسوأ حالات المصادرة.

استثمار طويل الأجل

على الرغم من أن الخصائص المدرجة أقل ملاءمة للمضاربة ، إلا أنها توفر إمكانات كاستثمار طويل الأجل. إيرادات الإيجار والتدابير الضريبية يمكن أن تجلب عوائد على المدى الطويل. لذلك ، يُنصح بإجراء أبحاث مكثفة أو العمل مع وسيط ذي خبرة عند الشراء أو الإيجار من أجل مراعاة جميع جوانب حماية النصب واستغلال الإمكانات الكاملة لهذه الخصائص الفريدة.