LWB începe construcția de locuințe în serie: 121 de apartamente pentru seniori pentru Leipzig!

LWB începe construcția de locuințe în serie: 121 de apartamente pentru seniori pentru Leipzig!

Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) a făcut un pas decisiv pentru a răspunde nevoii tot mai mari de locuințe din regiune. La începutul acestei săptămâni, au început lucrările de terasament pentru prima construcție de locuințe în serie la Essener Straße 67/69 din cartierul Mockau. Se preconizează că clădirea va oferi un total de 121 de apartamente subvenționate pentru bătrâni până în 2027. Prin această măsură, LWB este unul dintre pionierii din Germania care a început cu un proiect din acordul-cadru „Clădire serială și modulară 2.0” al GdW (Spitzenverband der Wohnungswirtschaft), ca leipziginfo.de rapoarte.

Ceea ce este deosebit de remarcabil este faptul că parterul este proiectat pentru furnizorii de servicii sociale. Facilități precum îngrijirea de zi, kinetoterapie și cabinete medicale sunt solicitate. Toate apartamentele din noua dezvoltare sunt fără bariere și au balcon sau terasă; nouă dintre apartamente sunt special concepute pentru a fi accesibile cu scaunul cu rotile. De asemenea, sunt planificate o curte interioară verde, ecologizarea fațadei, un acoperiș verde și un sistem fotovoltaic pentru a minimiza amprenta ecologică a proiectului.

Sustenabilitate și accesibilitate

Utilizarea construcției hibride din lemn și forma în U a clădirii cu o curte interioară adăpostită mărturisesc o abordare modernă și durabilă a construcției de locuințe. Ed. Züblin AG a fost selectată ca antreprenor pentru acest proiect inovator. LWB plănuiește, de asemenea, alte trei proiecte de construcție rezidențială în serie, care sunt programate să înceapă în 2026 pe strada Plovdiver, Grünauer Allee și strada Brambacher. Licitațiile pentru aceste proiecte sunt deja în derulare.

Noul acord-cadru 2.0 al GdW, pe care gdw.de îl descrie în detaliu, este menit să aducă o contribuție semnificativă la crearea de locuințe la prețuri accesibile în Germania. Această inițiativă vine într-un moment în care deficitul de apartamente închiriate și creșterile constante ale chiriei exacerbează situația locuințelor în multe orașe mari. Statul și-a propus inițial să construiască 400.000 de apartamente anual, dar și-a revizuit această țintă în jos din cauza situației actuale. Clădirile rezidențiale în serie ar trebui să acționeze ca parte a soluției aici.

Strategii pe termen lung pentru locuințe la prețuri accesibile

Scopul inițiativei GdW este de a promova tipuri de clădiri durabile cu o amprentă mică de carbon. Funcția inovatoare de deschidere a ușilor a acestui acord-cadru asigură garantarea siguranței prețurilor, întrucât costurile de construcție pentru aproximativ jumătate din oferte sunt sub valoarea medie de 3.200 de euro pe metru pătrat. Condițiile oferite variază de la 2.370 la 4.370 de euro pe metru pătrat.

Importanța construcțiilor durabile este evidențiată și în proiectul de cercetare „Construcții și locuințe accesibile și durabile”. Acest ghid, care a fost dezvoltat din 42 de proiecte model, a fost susținut științific de Institutul Federal pentru Construcții, Cercetări Urbane și Spațiale. Principiile centrale ale proiectelor complexe de construcție includ nevoia de planificare atentă, adaptată nevoilor diverse ale rezidenților, precum și utilizarea metodelor moderne de construcție în serie și modulare. Mai multe detalii pot fi găsite în raportul pe bbsr.bund.de.

În total, LWB plănuiește să construiască în jur de 480 de apartamente noi în 2026, în timp ce 323 de apartamente sunt în prezent în construcție. Aceasta înseamnă că peste 800 de apartamente noi LWB vor fi construite în orașul Leipzig în anul viitor. Acest proces evidențiază necesitatea urgentă de a crea nu numai locuințe cantitative, ci și de înaltă calitate, care să răspundă nevoilor viitoare ale rezidenților.