LWB aloittaa sarja-asuntojen rakentamisen: 121 senioriasuntoa Leipzigiin!

LWB aloittaa sarja-asuntojen rakentamisen: 121 senioriasuntoa Leipzigiin!

Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) on ottanut ratkaisevan askeleen vastatakseen alueen kasvavaan asuntotarpeeseen. Tämän viikon alussa aloitettiin ensimmäisen sarjatalorakentamisen maanrakennustyöt osoitteessa Essener Straße 67/69 Mockau-alueella. Rakennuksen odotetaan tarjoavan yhteensä 121 tuettua asuntoa senioreille vuoteen 2027 mennessä. Tällä toimenpiteellä LWB on yksi edelläkävijöistä Saksassa, joka aloitti GdW:n (Spitzenverband der Wohnungswirtschaft) "Serial and Modular Building 2.0" -puitesopimuksen hankkeella. leipziginfo.de raportoi.

Erityisen huomionarvoista on, että pohjakerros on suunniteltu sosiaalipalvelujen tarjoajille. Palvelut kuten päivähoito, fysioterapia ja lääkärin vastaanotot ovat kysyttyjä. Kaikki uudisrakennuksen asunnot ovat esteettömät ja niissä on parveke tai terassi; yhdeksän huoneistoista on suunniteltu erityisesti pyörätuolilla liikkuviksi. Hankkeen ekologisen jalanjäljen minimoimiseksi suunnitellaan myös vihreää sisäpihaa, julkisivun vihertämistä, viherkattoa ja aurinkosähköjärjestelmää.

Kestävyys ja saavutettavuus

Puuhybridirakentamisen käyttö ja rakennuksen U-muoto suojaisella sisäpihalla todistavat nykyaikaisesta ja kestävästä asuntorakentamisen lähestymistavasta. Ed. Tämän innovatiivisen hankkeen urakoitsijaksi valittiin Züblin AG. LWB suunnittelee myös kolmea muuta sarjallista uutta asuinrakennushanketta, joiden on määrä alkaa vuonna 2026 Plovdiver Streetillä, Grünauer Alleella ja Brambacher Streetillä. Tarjouskilpailut näistä hankkeista ovat jo käynnissä.

GdW:n uudella puitesopimuksella 2.0, jota gdw.de kuvataan yksityiskohtaisesti, on tarkoitus edistää merkittävästi kohtuuhintaisten asuntojen luomista Saksaan. Aloite tulee aikaan, jolloin vuokra-asuntojen pula ja jatkuvat vuokrankorotukset pahentavat asuntotilannetta monissa suurkaupungeissa. Valtio pyrki alun perin rakentamaan 400 000 asuntoa vuodessa, mutta on tarkistanut tavoitetta alaspäin vallitsevan tilanteen vuoksi. Sarjatalorakennusten tulisi toimia osana ratkaisua tässä.

Pitkän aikavälin strategiat kohtuuhintaan asumiseen

GdW-aloitteen tavoitteena on edistää kestäviä rakennustyyppejä, joilla on pieni hiilijalanjälki. Tämän puitesopimuksen innovatiivinen ovenavaustoiminto varmistaa hintavarmuuden, sillä noin puolessa tarjouksista rakentamiskustannukset ovat alle 3 200 euron neliömetrin mediaaniarvon. Tarjotut ehdot vaihtelevat 2 370 - 4 370 eurosta neliömetriltä.

Kestävän rakentamisen merkitys korostuu myös ”Edullista ja kestävää rakentamista ja asumista” -tutkimusprojektissa. Tätä ohjetta, joka kehitettiin 42 malliprojektista, tuki tieteellisesti Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research. Monimutkaisten rakennushankkeiden keskeisiä periaatteita ovat asukkaiden monipuolisiin tarpeisiin räätälöidyn huolellisen suunnittelun tarve sekä nykyaikaisten sarja- ja moduulirakennusmenetelmien käyttö. Lisätietoja löytyy raportista bbsr.bund.de.

Yhteensä LWB suunnittelee rakentavansa vuonna 2026 noin 480 uutta asuntoa, ja tällä hetkellä rakenteilla on 323 asuntoa. Tämä tarkoittaa, että Leipzigin kaupunkiin rakennetaan ensi vuonna yli 800 uutta LWB-asuntoa. Tämä prosessi korostaa kiireellistä tarvetta luoda paitsi määrällisiä, myös laadukkaita, asukkaiden tulevaisuuden tarpeita vastaavia asuntoja.