Am 26. Februar 2026 hat die BAUWERT AG mit den Erdarbeiten für das Segelflieger Quartier in Johannisthal, im Südosten Berlins, begonnen. Dieser große Wohnungsbau startet mit dem Aushub der Baugruben für die ersten beiden Wohnhäuser namens „Arthur“ und „Thekla“. Die Baugenehmigungen für diese Gebäude wurden bereits am 15. Dezember 2025 erteilt, was einen bedeutenden Schritt auf dem Weg zur Realisierung von insgesamt rund 1.800 neuen Wohnungen in diesem Gebiet darstellt. Entwicklungsstadt.de berichtet, dass die Fertigstellung von „Arthur“ und „Thekla“ für Anfang 2028 vorgesehen ist, während der Hochbau im Laufe dieses Jahres beginnen soll.

Während der erste Spatenstich am 29. September 2025 in Anwesenheit von Bürgermeister Wegner, Senator Gaebler und Bezirksbürgermeister Igel gesetzt wurde, wird das gesamte Projekt, das auch eine soziale Infrastruktur und Gewerbeflächen umfasst, bis Anfang der 2030er-Jahre vollendet sein. „Arthur“ soll als fünfgeschossiger Neubau mit 146 Mietwohnungen realisiert werden, während „Thekla“ drei Stockwerke umfasst und 36 Wohnungen bereitstellen wird, darunter auch barrierefreie Optionen, wie Presseportal.de mitteilt.

Soziales Wohnen im Fokus

Inmitten einer sich zuspitzenden Wohnungsnot in Berlin, die vor allem Haushalte mit geringem und mittlerem Einkommen betrifft, ist das Segelflieger Quartier ein wichtiger Schritt zur Bekämpfung dieser Herausforderung. Der geförderte Wohnungsneubau ist besonders auf die Bedürfnisse dieser Haushalte ausgerichtet. Bis zu 440 Sozialwohnungen sind zusätzlich auf dem Gelände vorgesehen, und der Wohnungsmix umfasst Ein-Zimmer- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen sowie eine Kita und weitere soziale Einrichtungen. Laut den Informationen von berlin.de beginnen die Nettokaltmieten im geförderten Segment bei rund sieben Euro pro Quadratmeter.

Das gesamte Wohngebiet wird auf einer Fläche von knapp 214.000 Quadratmetern entwickelt, die den Technologiepark Adlershof um 153.000 Quadratmeter Gewerbeflächen erweitern wird. Diese strategische Entwicklung zielt darauf ab, die Lebensqualität im Gebiet zu erhöhen und kurze Wege zwischen Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung zu fördern. Dies geschieht im Rahmen des Konzepts der „5-Minuten-Stadt“, welches kurze Wege zwischen wichtigen Lebensbereichen ermöglichen soll.

Ein Schritt in die Zukunft

Der Bau des Segelflieger Quartiers ist ein bedeutendes Projekt für die Stadtentwicklung im Berliner Südosten. Die kommende Wohnraumförderung wird dazu beitragen, sowohl hochwertiges Wohnen als auch die dringend benötigte soziale Infrastruktur zu schaffen. Bisher wurden in Berlin seit 2014 bereits rund 18.040 mietpreis- und belegungsgebundene Wohnungen gefördert, und das geförderte Wohnungsbauprogramm wird weiter ausgebaut, um auch Haushalte mit mittlerem Einkommen zu unterstützen.

Die Bauarbeiten und die Entwicklung im Segelflieger Quartier sind nicht nur ein Fortschritt für die Wohnraumsituation in Berlin, sondern auch ein Beispiel für moderne und nachhaltige Stadtentwicklung, die der Bevölkerung zugutekommt.