莱比锡 的租金价格：这是 2025 年您将按地区支付的费用！

莱比锡 的租金价格：这是 2025 年您将按地区支付的费用！

到 2025 年，莱比锡的租赁市场将是一个充满活力的领域，价格差异很大，很大程度上取决于各自的位置。根据来源的不同，平均净租金在每平方米 9.99 欧元到 10.82 欧元之间。这显示了城市住房偏好和经济状况的多样性。虽然市中心地区的房价预计会上涨，但一些周边地区的房价仍然相对便宜。

据FTD称，莱比锡市中心的平均租金为每平方米12.42欧元，顶级地段的价格高达每平方米14.87欧元。类似的趋势也出现在普拉格维茨（Plagwitz）和南沃尔斯塔特（Südvorstadt），前者的租金起价为每平方米 11.12 欧元，后者的租金稳定在每平方米 10.15 欧元。相比之下，Prohlis-Süd 和 Grünau 等地区是特殊例外，价格分别为每平方米 6.64 欧元和 6.97 欧元。

租金大幅上涨

莱比锡的租金价格动态显示，自 2010 年以来，租金上涨了一倍多，从每平方米 5.00 欧元增至目前的 10.82 欧元。尤其值得注意的是，2015年以后建造的新建筑价格明显上涨，达到每平方米13.67欧元。符合EH55标准的环保建筑甚至可以预期价格溢价18%。

另一个有趣的方面是，40平方米以下的小公寓平均价格为每平方米10.63欧元，而90平方米以上的较大单位平均价格为每平方米11.14欧元。尽管有所增长，但与德国其他地区相比，莱比锡的租赁市场仍处于中等水平，而德国东部的租金相当昂贵。

对未来的预测

到2030年的预测显示，租金将继续上涨，新建筑的年增长率为4-5%，现有房产的年增长率为2-3%。未来几年，中心地区的价格警告可能高达每平方米 18 欧元。与此同时，租金上限的影响正在讨论中，这将抑制价格上涨的步伐，但不会为租户提供任何真正的缓解。

2022年当地平均比较租金在每平方米8.23欧元至11.41欧元之间，这再次说明了莱比锡租金价格的广泛范围。 Immobilienscout24 还提供了对该城市当前租金指数和趋势的更深入见解。