Ceny wynajmu w Lipsku: Tyle płacisz w 2025 r. Dystryktom!
Ceny wynajmu w Lipsku: Tyle płacisz w 2025 r. Dystryktom!
W 2025 r. Rynek wynajmu Lipsku przedstawia się jako dynamiczny teren ze znacznymi różnicami cenowymi, które zależą w dużej mierze od odpowiedniej lokalizacji. W zależności od źródła średni czynsz netto wynosi od 9,99 euro do 10,82 euro na metr kwadratowy. To pokazuje różnorodność preferencji mieszkaniowych i warunki ekonomiczne w mieście. Podczas gdy w dzielnicach centralnych można oczekiwać wyższych cen, niektóre obrzeża pozostają stosunkowo tanie.Według ftd) cena wynajmu w centrum Lipsk jest średnio 12,42 EUR za metr kwadratowy, gdzie ceny do 14,87 euro za metr kwadratowy osiągnie się nawet w top larii. Podobne tendencje można znaleźć w Plagwitz, gdzie czynsze zaczynają się od 11,12 euro na metr kwadratowy, a na południowym przedmieściu, który jest twierdzony na poziomie 10,15 euro na metr kwadratowy. Natomiast dzielnice takie jak Prohlis-Süd i Grünau są specjalnymi wyjątkami z cenami 6,64 euro lub 6,97 euro za metr kwadratowy.
Silny wzrost czynszów
Dynamika cen wynajmu w Lipsku pokazuje, że czynsze zostały podwojone od 2010 r., Od zaledwie 5,00 euro na metr kwadratowy do 10,82 euro. Szczególnie uderzające jest to, że nowe budynki, które zostały zbudowane po 2015 r., Są znacznie wyższe w cenie 13,67 euro za metr kwadratowy. Ekologicznie wysokiej jakości budynki, które spełniają standard EH55, mogą nawet oczekiwać dopłaty cenowej w wysokości 18 %.
Innym interesującym aspektem jest to, że małe mieszkania o powierzchni do 40 metrów kwadratowych kosztują średnio 10,63 EUR za metr kwadratowy, podczas gdy większe jednostki na poziomie 90 metrów kwadratowych mają średnią cenę 11,14 EUR za metr kwadratowy. Pomimo tych wzrostów rynek wynajmu w Lipsku pozostaje w środku pola w ogólnopolskim porównaniu, podczas gdy jest dość drogi dla Niemiec Wschodnich.
Prognozy dotyczące przyszłości
Prognozy do 2030 r. Pokazują, że czynsze będą nadal rosły, z rocznym wzrostem o 4-5 % dla nowych budynków i 2-3 % dla istniejących nieruchomości. W ciągu następnych kilku lat może się zdarzyć, że warstwy centralne osiągają ostrzeżenia cenowe do 18 euro za metr kwadratowy. Jednocześnie omawiany jest efekt hamulca ceny wynajmu, które tłumią tempo wzrostu cen, ale nie przyniesie prawdziwej ulgi dla najemców.
Średni lokalny czynsz porównawczy dla 2022 r. Wynosi od 8,23 euro do 11,41 euro na metr kwadratowy, co ponownie ilustruje duży zakres cen wynajmu w Lipsku. IMMOBILienscout24 również zapewnia głębszy wgląd w obecny wskaźnik czynszu i trendy miasta.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Plagwitz, Deutschland |
| Quellen | |