Huurprijzen in Leipzig: zoveel u betaalt in 2025 aan districten!

Huurprijzen in Leipzig: zoveel u betaalt in 2025 aan districten!

de huurmarkt van Leipzig zich als een dynamisch terrein met aanzienlijke prijsverschillen die sterk afhangen van de respectieve locatie. Afhankelijk van de bron varieert de gemiddelde netto huur tussen 9,99 euro en 10,82 euro per vierkante meter. Dit toont de verscheidenheid aan residentiële voorkeuren en de economische omstandigheden in de stad. Hoewel hogere prijzen kunnen worden verwacht in de centrale districten, blijven sommige randjes relatief goedkoop.

Volgens ftd) is de huurprijs in het centrum van Leipzig gemiddeld ün.42 per vierkante meter, waarbij de prijzen van maximaal 14,87 euro per vierkante meter in top lagen zijn. Soortgelijke neigingen zijn te vinden in plagwitz, waarbij de huurprijzen beginnen bij 11,12 euro per vierkante meter en in de zuidelijke buitenwijk, die wordt beweerd op 10,15 euro per vierkante meter. Districten zoals Prohlis-Süd en Grünau zijn daarentegen speciale uitzonderingen met prijzen van 6,64 euro of 6,97 euro per vierkante meter.

Sterke toename van de huurprijzen

De huurprijsdynamiek in Leipzig laat zien dat de huurprijzen sinds 2010 meer dan verdubbeld zijn, van slechts 5,00 euro per vierkante meter tot 10,82 euro. Het is vooral opvallend dat nieuwe gebouwen die na 2015 zijn gebouwd aanzienlijk hoger zijn voor een prijs van 13,67 euro per vierkante meter. Ecologisch gebouwen van hoge kwaliteit die voldoen aan de EH55-standaard kunnen zelfs een prijsstudie van 18 %verwachten.

Een ander interessant aspect is dat kleine appartementen tot 40 vierkante meter gemiddeld EUR 10,63 per vierkante meter kosten, terwijl grotere eenheden van meer dan 90 vierkante meter een gemiddelde prijs van EUR 11,14 per vierkante meter hebben. Ondanks deze verhogingen blijft de huurmarkt in Leipzig op het middenveld in een landelijke vergelijking, terwijl het vrij duur is voor Oost -Duitsland.

voorspellingen voor de toekomst

De voorspellingen in 2030 laten zien dat de huurprijzen zullen blijven stijgen, met een jaarlijkse stijgingen van 4-5 % voor nieuwe gebouwen en 2-3 % voor bestaand onroerend goed. In de komende jaren kan het gebeuren dat centrale lagen prijswaarschuwingen bereiken van maximaal 18 euro per vierkante meter. Tegelijkertijd wordt het effect van de huurprijsrem besproken, die het tempo van de prijsstijgingen dempt, maar geen reële opluchting voor de huurders zal creëren.

De gemiddelde lokale vergelijkingshuur voor 2022 ligt tussen 8,23 euro en 11,41 euro per vierkante meter, wat opnieuw het grote bereik van huurprijzen in Leipzig illustreert. De Immobilienscout24 biedt ook diepere inzichten in de huidige huurindex en trends van de stad.