Suche
Mein Konto
Huurprijzen in Leipzig: dit is hoeveel u in 2025 per wijk betaalt!
Ontdek alles over de huurprijzen in Plagwitz, Leipzig en hun ontwikkeling tot 2030. Trends en verschillen in één oogopslag.
Huurprijzen in Leipzig: dit is hoeveel u in 2025 per wijk betaalt!
In 2025 zal de huurmarkt van Leipzig een dynamisch terrein zijn met aanzienlijke prijsverschillen die sterk afhankelijk zijn van de betreffende locatie. Afhankelijk van de bron varieert de gemiddelde nettohuur tussen de 9,99 euro en 10,82 euro per vierkante meter. Dit laat de diversiteit aan woonvoorkeuren en economische omstandigheden in de stad zien. Hoewel hogere prijzen kunnen worden verwacht in de centrale delen van de stad, blijven sommige perifere gebieden relatief goedkoop.
Volgens FTD bedraagt de gemiddelde huurprijs in het centrum van Leipzig 12,42 euro per vierkante meter, waarbij op toplocaties prijzen tot 14,87 euro per vierkante meter worden behaald. Soortgelijke tendensen zijn te vinden in Plagwitz, waar de huurprijzen beginnen bij 11,12 euro per vierkante meter, en in Südvorstadt, dat stand houdt op 10,15 euro per vierkante meter. Daarentegen zijn wijken als Prohlis-Süd en Grünau bijzondere uitzonderingen met prijzen van respectievelijk 6,64 euro en 6,97 euro per vierkante meter.
Sterke stijging van de huurprijzen
De huurprijsdynamiek in Leipzig laat zien dat de huurprijzen sinds 2010 meer dan verdubbeld zijn, van slechts 5,00 euro per vierkante meter naar de huidige 10,82 euro. Wat vooral opvalt is dat nieuwe gebouwen gebouwd na 2015 aanzienlijk hoger geprijsd zijn: 13,67 euro per vierkante meter. Milieuvriendelijke gebouwen die voldoen aan de EH55-norm kunnen zelfs een prijsverhoging van 18% verwachten.
Een ander interessant aspect is dat kleine appartementen tot 40 vierkante meter gemiddeld 10,63 euro per vierkante meter kosten, terwijl grotere eenheden boven de 90 vierkante meter een gemiddelde prijs hebben van 11,14 euro per vierkante meter. Ondanks deze stijgingen blijft de huurmarkt in Leipzig in het midden vergeleken met de rest van Duitsland, terwijl deze voor Oost-Duitsland vrij duur is.
Prognoses voor de toekomst
De prognoses tot 2030 laten zien dat de huurprijzen zullen blijven stijgen, met jaarlijkse stijgingen van 4-5% voor nieuwe gebouwen en 2-3% voor bestaande woningen. De komende jaren kunnen centrale locaties prijswaarschuwingen krijgen tot wel 18 euro per vierkante meter. Tegelijkertijd wordt gesproken over het effect van het huurplafond, dat het tempo van de prijsstijgingen zal afremmen, maar geen echte verlichting voor huurders zal bieden.
De gemiddelde lokale vergelijkende huurprijs voor 2022 ligt tussen de 8,23 euro en 11,41 euro per vierkante meter, wat eens te meer het brede scala aan huurprijzen in Leipzig illustreert. De Immobilienscout24 biedt ook diepere inzichten in de huidige huurindex en trends van de stad.