Nomas cenas Leipcigā: tik daudz jūs maksājat 2025. gadā rajonos!

Nomas cenas Leipcigā: tik daudz jūs maksājat 2025. gadā rajonos!

Saskaņā ar ftd) nomas cena Leipcigas centrā ir vidējs eiro 12,42 uz kvadrātmetru, kurās cenas ir līdz 14,87 eiro uz vienu kvadrātu, kas vienmēr ir sasniegts. Līdzīgas tendences ir atrodamas Plagvicā, kur īres maksa sākas ar 11,12 eiro uz kvadrātmetru un dienvidu priekšpilsētā, kas tiek apgalvots 10,15 eiro uz kvadrātmetru. Turpretī tādi rajoni kā Prohlis-Süd un Grünau ir īpaši izņēmumi, kuru cenas ir 6,64 eiro jeb 6,97 eiro uz kvadrātmetru.

Stingrs īres maksas pieaugums

Nomas cenu dinamika Leipcigā liecina, ka nomas maksas ir vairāk nekā divkāršotas kopš 2010. gada, no tikai 5,00 eiro uz kvadrātmetru līdz 10,82 eiro. Īpaši pārsteidzoši ir tas, ka jaunas ēkas, kas tika uzceltas pēc 2015. gada, ir ievērojami augstākas par cenu 13,67 eiro uz kvadrātmetru. Ekoloģiski augstas kvalitātes ēkas, kas atbilst EH55 standartam, pat var sagaidīt 18 %cenu piemaksu.

Vēl viens interesants aspekts ir tas, ka mazi dzīvokļi līdz 40 kvadrātmetriem maksā vidēji EUR 10,63 par kvadrātmetru, bet lielākām vienībām, kas pārsniedz 90 kvadrātmetrus, vidējā cena ir EUR 11,14 uz kvadrātmetru. Neskatoties uz šo pieaugumu, nomas tirgus Leipcigā paliek vidējā laukumā valsts mēroga salīdzinājumā, kamēr Austrumvācijai tas ir diezgan dārgs.

Nākotnes prognozes

Prognozes līdz 2030. gadam liecina, ka īres maksas turpinās pieaugt, pieaugot gada pieaugumam par 4-5 % jaunām ēkām un 2-3 % esošajam nekustamajam īpašumam. Dažos nākamajos gados varētu notikt, ka centrālie slāņi sasniedz cenu brīdinājumus līdz 18 eiro uz kvadrātmetru. Tajā pašā laikā tiek apspriesta īres cenu bremžu ietekme, kas mazina cenu pieaugumu, bet īrniekiem neradīs reālu atvieglojumu.

Vidējā vietējā salīdzināšanas īre 2022. gadam ir no 8,23 eiro līdz 11,41 eiro uz kvadrātmetru, kas atkal parāda lielo nomas cenu diapazonu Leipcigā. Immobilienscout24 sniedz arī dziļāku ieskatu pašreizējā īres indeksā un pilsētas tendencēs.