Nuomos kainos Leipcige: Tiek daug mokate 2025 m. Rajonams!

Nuomos kainos Leipcige: Tiek daug mokate 2025 m. Rajonams!

Leipcigo nuomos rinka yra dinamiškas reljefas, turintis didelius kainų skirtumus, kurie labai priklauso nuo atitinkamos vietos. Priklausomai nuo šaltinio, vidutinė grynoji nuoma svyruoja nuo 9,99 euro iki 10,82 euro už kvadratinį metrą. Tai rodo gyvenamųjų patalpų pasirinkimą ir ekonomines sąlygas mieste. Nors centriniuose rajonuose galima tikėtis aukštesnių kainų, kai kurie pakraščiai išlieka palyginti pigūs.

Remiantis FTD) nuomos kaina Leipzigo centre yra vidutiniškai 12,42 EUR vienam kvadratiniam metrui, o kainos iki 14,87 eurų už kvadratinę metrą yra net 12,42 EUR už kvadratinį metrą. Panašias tendencijas galima rasti Plagwitz mieste, kur nuomos mokestis prasideda nuo 11,12 euro už kvadratinį metrą, o pietiniame priemiestyje, kuris yra nurodytas 10,15 euro už kvadratinį metrą. Priešingai, tokie rajonai kaip „Prohlis-Süd“ ir „Grünau“ yra ypatingos išimtys, kurių kainos yra 6,64 euro arba 6,97 euro už kvadratinį metrą.

stiprus nuomos mokesčio padidėjimas

Leipcigo nuomos kainų dinamika rodo, kad nuomos mokestis nuo 2010 m. Buvo daugiau nei dvigubai - nuo 5,00 eurų už kvadratinį metrą iki 10,82 euro. Ypač stebina tai, kad nauji pastatai, kurie buvo pastatyti po 2015 m., Yra žymiai didesni už 13,67 eurų už kvadratinį metrą kainą. Ekologiškai aukštos kokybės pastatai, atitinkantys EH55 standartą, netgi gali tikėtis 18 %kainos mokesčio.

Kitas įdomus aspektas yra tas, kad maži apartamentai iki 40 kvadratinių metrų kainuoja vidutiniškai 10,63 EUR už kvadratinį metrą, o didesnių vienetų, viršijančių 90 kvadratinių metrų, vidutinė kaina yra 11,14 EUR už kvadratinį metrą. Nepaisant šio padidėjimo, Leipcigo nuomos rinka išlieka vidurio aikštėje, palyginus šalies mastu, o Rytų Vokietijai ji yra gana brangi.

ateities prognozės

Iki 2030 m. Prognozės rodo, kad nuomos mokestis ir toliau didės: naujiems pastatams kasmet padidės 4–5 % ir 2–3 % esamo nekilnojamojo turto. Per ateinančius kelerius metus gali atsitikti, kad centriniai sluoksniai pasiekia įspėjimus apie kainą iki 18 eurų už kvadratinį metrą. Tuo pačiu metu aptariamas nuomos kainos stabdžio poveikis, kuris sušvelnina kainų padidėjimo tempą, tačiau jis nesukels realaus palengvėjimo nuomininkams.

Vidutinė 2022 m. Vietinės palyginimo nuoma yra nuo 8,23 euro iki 11,41 euro už kvadratinį metrą, o tai vėlgi parodo didelę nuomos kainų diapazoną Leipcige. Immobilienscout24 taip pat pateikia gilesnes įžvalgas apie dabartinį miesto nuomos indeksą ir tendencijas.