Bérleti árak Lipcse -ben: Annyit fizet 2025 -ben a körzeteknek!

Bérleti árak Lipcse -ben: Annyit fizet 2025 -ben a körzeteknek!

Lipcse bérleti piaca dinamikus terepként mutatkozik meg, jelentős árkülönbségekkel, amelyek nagymértékben függnek az adott helytől. A forrástól függően az átlagos nettó bérleti díj 9,99 euró és 10,82 euró között van négyzetméterenként. Ez megmutatja a lakossági preferenciák sokféleségét és a város gazdasági feltételeit. Noha a központi körzetekben magasabb árak várhatók, néhány szélesség viszonylag olcsó marad.

[ftd] szerint (https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-leipzig-nach-stadtteilen/))) a bérleti ára Leipzig központjában átlagosan 12,42 EUR/négyzetméretű ára van. Hasonló tendenciák találhatók Plagwitzban, ahol a bérleti díjak négyzetméterenként 11,12 eurónál kezdődnek, és a déli külvárosban, amelyet négyzetméterenként 10,15 euróban állítanak elő. Ezzel szemben az olyan kerületek, mint a Prohlis-Süd és a Grünau, speciális kivételek, amelyek ára 6,64 euró, vagyis 6,97 euró / négyzetméter.

A bérleti díjak erős növekedése

A Lipcse bérleti árdinamikája azt mutatja, hogy a bérleti díjak 2010 óta több mint kétszeresére nőttek, mindössze 5,00 euró négyzetméterre 10,82 euróra. Különösen feltűnő, hogy az új épületek, amelyeket 2015 után építettek, szignifikánsan magasabbak, mint 13,67 euró négyzetméterenként. Az EH55 szabványnak megfelelő ökológiai szempontból magas színvonalú épületek 18 %-os árfelhallgatást várhatnak el.

Egy másik érdekes szempont az, hogy a legfeljebb 40 négyzetméteres kis apartmanok átlagosan 10,63 euróba kerülnek négyzetméterenként, míg a 90 négyzetméternél nagyobb nagyobb egységek átlagos ára 11,14 EUR -nál négyzetméterenként. Ezen növekedések ellenére a lipcsei bérleti piac a középpályán marad egy országos összehasonlításban, miközben Kelet -Németország számára meglehetősen drága.

előrejelzések a jövőre

A 2030-as előrejelzések azt mutatják, hogy a bérleti díjak tovább növekednek, az új épületeknél az éves 4-5 % -os növekedést és a meglévő ingatlanok 2-3 % -át. Az elkövetkező néhány évben előfordulhat, hogy a központi rétegek négyzetméterenként akár 18 euróra is elérhetők. Ugyanakkor megvitatják a bérleti árfék hatását, amely tompítja az áremelkedés ütemét, de nem fog valódi mentességet hozni a bérlők számára.

A 2022 -es átlagos helyi összehasonlító bérleti díj négyzetméterenként 8,23 euró és 11,41 euró között van, ami ismét szemlélteti a bérleti árak nagy tartományát Lipcse -ben. A ImmobiliensCout24 szintén mélyebb betekintést nyújt a város jelenlegi bérleti mutatójába és trendjeibe.