Prix ​​de location à Leipzig: Tant de choses que vous payez en 2025 dans les districts!

Prix ​​de location à Leipzig: Tant de choses que vous payez en 2025 dans les districts!

Leipzig se présente comme un terrain dynamique avec des différences de prix considérables qui dépendent fortement de l'emplacement respectif. Selon la source, le loyer net moyen varie entre 9,99 euros et 10,82 euros par mètre carré. Cela montre la variété des préférences résidentielles et les conditions économiques de la ville. Bien que des prix plus élevés puissent être attendus dans les districts centraux, certaines périphérie restent relativement bon marché.

Selon FTD) Le prix de location au centre de Leipzig est en moyenne de 12,42 euros par mètre carré, par rapport aux prix jusqu'à 14,87 euros par mètre carré. Des tendances similaires peuvent être trouvées à Plagwitz, où les loyers commencent à 11,12 euros par mètre carré et dans la banlieue sud, qui est affirmé à 10,15 euros par mètre carré. En revanche, les districts tels que Prohlis-Süd et Grünau sont des exceptions spéciales avec des prix de 6,64 euros ou 6,97 euros par mètre carré.

Une forte augmentation des loyers

La dynamique des prix de location à Leipzig montre que les loyers ont été plus que doublés depuis 2010, de seulement 5,00 euros par mètre carré à 10,82 euros. Il est particulièrement frappant que les nouveaux bâtiments construits après 2015 soient nettement plus élevés à un prix de 13,67 euros par mètre carré. Les bâtiments écologiquement de haute qualité qui répondent à la norme EH55 peuvent même s'attendre à un supplément de 18%.

Un autre aspect intéressant est que les petits appartements allant jusqu'à 40 mètres carrés coûtent en moyenne 10,63 EUR par mètre carré, tandis que des unités plus grandes de plus de 90 mètres ont un prix moyen de 11,14 EUR par mètre carré. Malgré ces augmentations, le marché locatif de Leipzig reste au milieu de terrain dans une comparaison nationale, alors qu'il est assez cher pour l'Allemagne de l'Est.

Prévisions pour l'avenir

Les prévisions d'ici 2030 montrent que les loyers continueront d'augmenter, avec des augmentations annuelles de 4 à 5% pour les nouveaux bâtiments et 2 à 3% pour l'immobilier existant. Au cours des prochaines années, il pourrait arriver que les couches centrales atteignent des avertissements de prix pouvant aller jusqu'à 18 euros par mètre carré. Dans le même temps, l'effet du frein à prix de location est discuté, ce qui atténue le rythme des augmentations de prix, mais ne créera pas un réel soulagement pour les locataires.

Le loyer de comparaison local moyen pour 2022 se situe entre 8,23 euros et 11,41 euros par mètre carré, ce qui illustre à nouveau la large gamme de prix de location à Leipzig. Le Immobilienscout24 fournit également des informations plus approfondies sur l'indice de loyer actuel et les tendances de la ville.