Rendihinnad Leipzigis: nii palju maksate 2025. aastal ringkondadele!

Rendihinnad Leipzigis: nii palju maksate 2025. aastal ringkondadele!

Leipzigi renditurg dünaamiline maastik, millel on märkimisväärsed hinnaerinevused, mis sõltuvad suuresti vastavast asukohast. Sõltuvalt allikast on keskmine netorent vahemikus 9,99 eurot kuni 10,82 eurot ruutmeetri kohta. See näitab mitmesuguseid elamute eelistusi ja majandustingimusi linnas. Kuigi keskpiirkondades võib oodata kõrgemaid hindu, on mõned äärealad suhteliselt odavad.

vastavalt ftd)) Leipzigi keskpunktis olevad rendihind on keskmiselt 12,42 euro kohta, kus Square'i hinnad on saavutatud kuni 14,87 euroni. Sarnaseid suundumusi võib leida Plagwitzis, kus üürid algavad 11,12 eurot ruutmeetri kohta, ja lõunapoolses äärelinnas, millele antakse 10,15 eurot ruutmeetri kohta. Seevastu sellised linnaosad nagu Prohlis-Süd ja Grünau on erilised erandid hinnaga 6,64 eurot ehk 6,97 eurot ruutmeetri kohta.

üüride tugev suurenemine

Leipzigi rendihinnadünaamika näitab, et üür on alates 2010. aastast enam kui kahekordistunud, vaid 5,00 eurost ruutmeetri kohta kuni 10,82 euroni. Eriti silmatorkav on, et uued ehitised, mis ehitati pärast 2015. aastat, on oluliselt kõrgemad hinnaga 13,67 eurot ruutmeetri kohta. EH55 standardile vastavad ökoloogiliselt kvaliteetsed hooned võivad isegi oodata hinna lisatasu 18 %.

Veel üks huvitav aspekt on see, et kuni 40 ruutmeetri suurused väikesed korterid maksavad keskmiselt 10,63 eurot ruutmeetri kohta, samas kui suuremate ühikute üle 90 ruutmeetri keskmine hind on 11,14 eurot ruutmeetri kohta. Hoolimata nendest tõusudest jääb Leipzigi renditurg keskväljale üleriigilises võrdluses, samas kui Ida -Saksamaa jaoks on see üsna kallis.

tuleviku prognoosid

Prognoosid aastaks 2030 näitavad, et üür kasvab jätkuvalt, uute hoonete aastane kasv 4-5 % ja olemasoleva kinnisvara korral 2-3 %. Järgmise paari aasta jooksul võib juhtuda, et kesksed kihid saavutavad hinnahoiatused kuni 18 eurot ruutmeetri kohta. Samal ajal arutatakse üüripiduri mõju, mis summutab hinnatõusu tempot, kuid ei tekita üürnikele tõelist leevendust.

Keskmine kohalik võrdlusrent 2022 on vahemikus 8,23 eurot kuni 11,41 eurot ruutmeetri kohta, mis illustreerib taas Leipzigis asuvat suurt rendihindade valikut. Immobilienscout24 annab ka sügavama ülevaate linna praegustest üüriindeksist ja suundumustest.