Suche
Mein Konto
Üürihinnad Leipzigis: nii palju maksate 2025. aastal linnaosade kaupa!
Uurige kõike üürihindade kohta Plagwitzis, Leipzigis ja nende arengu kohta aastani 2030. Trendid ja erinevused lühidalt.
Üürihinnad Leipzigis: nii palju maksate 2025. aastal linnaosade kaupa!
2025. aastal on Leipzigi üüriturg dünaamiline maastik, millel on olulised hinnaerinevused, mis sõltuvad suuresti vastavast asukohast. Keskmine netoüür jääb olenevalt allikast vahemikku 9,99–10,82 eurot ruutmeetri kohta. See näitab eluasemeeelistuste ja majanduslike tingimuste mitmekesisust linnas. Kui linna keskosades võib oodata kõrgemaid hindu, siis mõned äärealad on suhteliselt odavad.
FTD andmetel on Leipzigi kesklinnas keskmine üürihind 12,42 eurot ruutmeetri kohta, tippkohtades saavutatakse kuni 14,87 eurot ruutmeetri kohta. Sarnaseid tendentse võib kohata ka Plagwitzis, kus üürihinnad algavad 11,12 eurost ruutmeetri kohta, ja Südvorstadtis, mis hoiab end 10,15 eurost ruutmeetri kohta. Seevastu eriliseks erandiks on sellised linnaosad nagu Prohlis-Süd ja Grünau, mille ruutmeetrihinnad on vastavalt 6,64 eurot ja 6,97 eurot.
Üürihindade järsk tõus
Leipzigi üürihindade dünaamika näitab, et üürihinnad on alates 2010. aastast enam kui kahekordistunud, vaid 5,00 eurolt ruutmeetri kohta praegusele 10,82 eurole. Eriti torkab silma see, et pärast 2015. aastat ehitatud uusehitised on oluliselt kõrgema hinnaga 13,67 eurot ruutmeetri eest. Keskkonnasõbralikud hooned, mis vastavad standardile EH55, võivad oodata isegi 18% hinnalisa.
Huvitav aspekt on ka see, et väikesed kuni 40 ruutmeetrised korterid maksavad keskmiselt 10,63 eurot ruutmeeter, suuremate üle 90 ruutmeetriste korterite ruutmeetri keskmine hind on 11,14 eurot. Vaatamata tõusule jääb Leipzigi üüriturg ülejäänud Saksamaaga võrreldes keskele, samas kui Ida-Saksamaa jaoks on see üsna kallis.
Prognoosid tulevikuks
Prognoosid aastani 2030 näitavad, et üürihinnad tõusevad jätkuvalt, uute hoonete puhul tõusevad aastased 4-5% ja olemasolevad kinnisvarad 2-3%. Lähiaastatel võib kesksetes kohtades näha hinnahoiatusi kuni 18 eurot ruutmeetri kohta. Samas arutletakse üürilae mõju üle, mis küll hinnatõusu tempot pidurdab, kuid üürnikele tegelikku leevendust ei paku.
2022. aasta keskmine kohalik võrdlev üür jääb vahemikku 8,23–11,41 eurot ruutmeetri kohta, mis ilmestab taaskord Leipzigi üürihindade laia valikut. Immobilienscout24 annab ka põhjalikuma ülevaate linna praegusest üüriindeksist ja suundumustest.