Precios de alquiler en Leipzig: ¡Tanto pagas en 2025 a los distritos!

Precios de alquiler en Leipzig: ¡Tanto pagas en 2025 a los distritos!

Leipzig se presenta como un terreno dinámico con considerables diferencias de precios que dependen en gran medida de la ubicación respectiva. Dependiendo de la fuente, el alquiler neto promedio oscila entre 9.99 euros y 10.82 euros por metro cuadrado. Esto muestra la variedad de preferencias residenciales y las condiciones económicas en la ciudad. Si bien se pueden esperar precios más altos en los distritos centrales, algunas afueras siguen siendo relativamente baratas.

Según ftd) El precio de alquiler en el centro de Leipzig es un promedio de 12.42 por metro cuadrado, por lo que los precios de hasta 14.87 euros por cuadrada es incluso alcanzado en los mejores. Se pueden encontrar tendencias similares en Plagwitz, donde los alquileres comienzan a 11.12 euros por metro cuadrado, y en el suburbio del sur, que se afirma a 10.15 euros por metro cuadrado. En contraste, distritos como Prohlis-Süd y Grünau son excepciones especiales con precios de 6.64 euros o 6.97 euros por metro cuadrado.

Fuerte aumento en las rentas

La dinámica del precio del alquiler en Leipzig muestra que los alquileres se han más que duplicado desde 2010, de solo 5.00 euros por metro cuadrado a 10.82 euros. Es particularmente sorprendente que los nuevos edificios que se construyeron después de 2015 sean significativamente más altos a un precio de 13.67 euros por metro cuadrado. Los edificios ecológicamente de alta calidad que cumplan con el estándar EH55 pueden incluso esperar un recargo de precios del 18 %.

Otro aspecto interesante es que los apartamentos pequeños de hasta 40 metros cuadrados cuestan un promedio de 10.63 euros por metro cuadrado, mientras que las unidades más grandes de más de 90 metros cuadrados tienen un precio promedio de 11.14 euros por metro cuadrado. A pesar de estos aumentos, el mercado de alquiler en Leipzig permanece en el centro del campo en una comparación nacional, mientras que es bastante costoso para Alemania Oriental.

Pronósticos para el futuro

Los pronósticos para 2030 muestran que los alquileres continuarán aumentando, con aumentos anuales del 4-5 % para nuevos edificios y 2-3 % para bienes raíces existentes. En los próximos años podría suceder que las capas centrales alcancen advertencias de precios de hasta 18 euros por metro cuadrado. Al mismo tiempo, se discute el efecto del freno de precio de alquiler, que amortigua el ritmo de los aumentos de precios, pero no creará un alivio real para los inquilinos.

El alquiler de comparación local promedio para 2022 es de entre 8.23 ​​euros y 11.41 euros por metro cuadrado, lo que nuevamente ilustra la amplia gama de precios de alquiler en Leipzig. El ImmoBilienScout24 también proporciona ideas más profundas sobre el índice de alquiler actual y las tendencias de la ciudad.