Τιμές ενοικίασης στη Λειψία: Τόσο πολύ που πληρώνετε το 2025 σε περιοχές!
Τιμές ενοικίασης στη Λειψία: Τόσο πολύ που πληρώνετε το 2025 σε περιοχές!
Το 2025, η αγορά ενοικίασης της Leipzig παρουσιάζεται ως δυναμικό έδαφος με σημαντικές διαφορές τιμών που εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από την αντίστοιχη τοποθεσία. Ανάλογα με την πηγή, το μέσο καθαρό ενοίκιο κυμαίνεται μεταξύ 9,99 ευρώ και 10,82 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό δείχνει την ποικιλία των οικιστικών προτιμήσεων και τις οικονομικές συνθήκες στην πόλη. Ενώ οι υψηλότερες τιμές μπορούν να αναμένονται στις κεντρικές περιοχές, ορισμένα προάστια παραμένουν συγκριτικά φθηνά.Σύμφωνα με το FTD Η τιμή ενοικίασης στο κέντρο της Λειψίας είναι κατά μέσο όρο 12,42 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με τις οποίες οι τιμές των 14,87 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ακόμη και στην κορυφή. Παρόμοιες τάσεις μπορούν να βρεθούν στο Plagwitz, όπου τα ενοίκια αρχίζουν στα 11,12 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και στο νότιο προάστιο, το οποίο επιβεβαιώνεται στα 10,15 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αντίθετα, οι περιοχές όπως το Prohlis-Süd και το Grünau είναι ειδικές εξαιρέσεις με τιμές 6,64 ευρώ ή 6,97 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ισχυρή αύξηση των ενοικίων
Η δυναμική των τιμών ενοικίασης στη Λειψία δείχνει ότι τα ενοίκια έχουν υπερδιπλασιαστεί από το 2010, από μόνο 5,00 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έως 10,82 ευρώ. Είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακό ότι τα νέα κτίρια που χτίστηκαν μετά το 2015 είναι σημαντικά υψηλότερα σε τιμή 13,67 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα οικολογικά υψηλής ποιότητας κτίρια που πληρούν το πρότυπο EH55 μπορούν ακόμη και να αναμένουν προσαύξηση τιμών 18 %.
Μια άλλη ενδιαφέρουσα πτυχή είναι ότι τα μικρά διαμερίσματα μέχρι 40 τετραγωνικά μέτρα κοστίζουν κατά μέσο όρο 10,63 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ μεγαλύτερες μονάδες άνω των 90 τετραγωνικών μέτρων έχουν μέση τιμή 11,14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Παρά τις αυξήσεις αυτές, η αγορά ενοικίασης στη Λειψία παραμένει στο μεσαίο τμήμα σε μια εθνική σύγκριση, ενώ είναι αρκετά ακριβό για την Ανατολική Γερμανία.
Προβλέψεις για το μέλλον
Οι προβλέψεις μέχρι το 2030 δείχνουν ότι τα ενοίκια θα συνεχίσουν να αυξάνονται, με ετήσιες αυξήσεις 4-5 % για νέα κτίρια και 2-3 % για τα υπάρχοντα ακίνητα. Τα επόμενα χρόνια θα μπορούσε να συμβεί ότι τα κεντρικά στρώματα φθάνουν προειδοποιήσεις για τις τιμές μέχρι 18 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ταυτόχρονα, συζητείται η επίδραση του φρένου ενοικίασης, η οποία μειώνει τον ρυθμό των αυξήσεων των τιμών, αλλά δεν θα δημιουργήσει πραγματική ανακούφιση για τους ενοικιαστές.
Το μέσο τοπικό ενοίκιο σύγκρισης για το 2022 είναι μεταξύ 8,23 ευρώ και 11,41 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που απεικονίζει και πάλι το μεγάλο φάσμα των τιμών ενοικίασης στη Λειψία. Το immobilienscout24 παρέχει επίσης βαθύτερες γνώσεις στον τρέχοντα δείκτη ενοικίου και τις τάσεις της πόλης.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Plagwitz, Deutschland |
| Quellen | |