Ceny pronájmu v Leipzigu: Tolik, že v roce 2025 platíte okresům!
Ceny pronájmu v Leipzigu: Tolik, že v roce 2025 platíte okresům!
V roce 2025 se trh s pronájmy LEIPZIG představuje jako dynamický terén se značnými cenovými rozdíly, které silně závisí na příslušném místě. V závislosti na zdroji se průměrné čisté nájemné pohybuje mezi 9,99 eur a 10,82 eur na metr čtvereční. To ukazuje rozmanitost rezidenčních preferencí a ekonomických podmínek ve městě. I když v centrálních okresech lze očekávat vyšší ceny, některé okraje zůstávají poměrně levné.Podle ftd) Půjčovna v centru Leipzig je v průměru 12,42 EUR za metr čtvereční, kde je až 14,87 euro na metr metr. Podobné tendence lze nalézt v Plagwitz, kde nájemné začíná na 11,12 eur na metr čtvereční a na jižním předměstí, které se tvrdí na 10,15 eur za metr čtvereční. Naproti tomu okresy jako Prohlis-Süd a Grünau jsou zvláštní výjimkou s cenami 6,64 EUR nebo 6,97 EUR za metr čtvereční.
Silné zvýšení nájemného
Dynamika ceny nájemného v Lipsku ukazuje, že nájemné se od roku 2010 více než zdvojnásobilo, z pouhých 5,00 EUR na metr čtvereční na 10,82 eur. Obzvláště je pozoruhodné, že nové budovy, které byly postaveny po roce 2015, jsou výrazně vyšší za cenu 13,67 EUR za metr čtvereční. Ekologicky vysoce kvalitní budovy, které splňují standard EH55, mohou dokonce očekávat cenový příplatek ve výši 18 %.
Dalším zajímavým aspektem je, že malé byty až 40 metrů čtverečních stojí v průměru 10,63 EUR za metr čtvereční, zatímco větší jednotky nad 90 metrů čtverečních mají průměrnou cenu 11,14 EUR za metr čtvereční. Navzdory těmto zvýšením zůstává trh s pronájmy v Lipsku ve středním poli v celostátním srovnání, i když je pro východní Německo poměrně drahé.
Prognózy pro budoucnost
Prognózy do roku 2030 ukazují, že nájemné se bude i nadále zvyšovat, s ročním nárůstem o 4-5 % pro nové budovy a 2-3 % pro stávající nemovitosti. V příštích několika letech by se mohlo stát, že centrální vrstvy dosáhnou cenových varování až do 18 eur za metr čtvereční. Současně se diskutuje o účinku cenové brzdy na pronájem, což tlumí tempo zvyšování cen, ale pro nájemníky nevytvoří skutečnou úlevu.Průměrné místní srovnání nájemného za 2022 je mezi 8,23 EUR a 11,41 EUR za metr čtvereční, což opět ilustruje velký rozsah cen pronájmu v Lipsku. Immobilienscout24 také poskytuje hlubší poznatky o současném indexu nájemného a trendu města.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Plagwitz, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)