أسعار الإيجار في لايبزيغ: لدرجة أنك تدفع في عام 2025 للمناطق!

أسعار الإيجار في لايبزيغ: لدرجة أنك تدفع في عام 2025 للمناطق!

وفقًا لـ FTD) سعر الإيجار في مركز لايبزيغ يبلغ متوسطه 12.42 يورو لكل متر مربع ، حيث تتصدر أسعار ما يصل إلى 14.87 يورو لكل مربع. يمكن العثور على ميول مماثلة في Plagwitz ، حيث تبدأ الإيجارات من 11.12 يورو لكل متر مربع ، وفي الضاحية الجنوبية ، والتي يتم تأكيدها عند 10.15 يورو لكل متر مربع. في المقابل ، فإن مناطق مثل Prohlis-Süd و Grünau هي استثناءات خاصة بأسعار 6.64 يورو أو 6.97 يورو لكل متر مربع.

زيادة قوية في الإيجارات

تُظهر ديناميات أسعار الإيجار في لايبزيغ أن الإيجارات قد تضاعفت أكثر من الضعف منذ عام 2010 ، من 5.00 يورو فقط لكل متر مربع إلى 10.82 يورو. من المذهل بشكل خاص أن المباني الجديدة التي تم بناؤها بعد عام 2015 أعلى بكثير بسعر 13.67 يورو لكل متر مربع. يمكن أن تتوقع المباني عالية الجودة البيئية التي تفي بمعيار EH55 تكلفة إضافية بنسبة 18 ٪.

جانب آخر مثير للاهتمام هو أن الشقق الصغيرة التي تصل إلى 40 مترًا مربعًا تبلغ متوسطها 10.63 يورو لكل متر مربع ، في حين أن الوحدات الكبيرة التي تزيد عن 90 متر مربع تبلغ متوسطها 11.14 يورو لكل متر مربع. على الرغم من هذه الزيادات ، لا يزال سوق الإيجار في لايبزيغ في خط الوسط في مقارنة على مستوى البلاد ، في حين أنه مكلف إلى حد ما بالنسبة لألمانيا الشرقية.

توقعات للمستقبل

تُظهر التوقعات بحلول عام 2030 أن الإيجارات ستستمر في الزيادة ، مع زيادة سنوية قدرها 4-5 ٪ للمباني الجديدة و 2-3 ٪ للعقارات الحالية. في السنوات القليلة المقبلة ، قد يحدث أن تصل الطبقات المركزية إلى تحذيرات أسعار تصل إلى 18 يورو لكل متر مربع. في الوقت نفسه ، تتم مناقشة تأثير فرامل سعر الإيجار ، مما يضعف وتيرة زيادة الأسعار ، ولكنه لن يخلق راحة حقيقية للمستأجرين.

يتراوح متوسط ​​إيجار المقارنة المحلي لعام 2022 بين 8.23 ​​يورو و 11.41 يورو لكل متر مربع ، مما يوضح مرة أخرى مجموعة كبيرة من أسعار الإيجار في لايبزيغ. يوفر memobilienscout24 رؤى أعمق في مؤشر الإيجار الحالي واتجاهات المدينة.