Lipski Wagenplatz Karl Helga” walczy o swoją przyszłość po dramacie upadłościowym!

Lipski Wagenplatz Karl Helga” walczy o swoją przyszłość po dramacie upadłościowym!

Znaczącym krokiem dla lipskiej sceny budowlanej i ochrony przyrody, 10 czerwca w Sądzie Rejonowym w Lipsku odbędzie się zgromadzenie wierzycieli spółki CG Klingenstraße GmbH & Co. KG. Spółka projektowa jest niewypłacalna i należy do grupy Gröner, która boryka się z ogromnymi długami przekraczającymi 100 milionów euro. Melle Mendikowski i Stephanie Kehr zarządzają działaniami public relations parkingu „Karl Helga”, którego użytkownicy są bardzo zainteresowani przejęciem dotkniętego obszaru w celu zabezpieczenia go dla przyrody i kultury. Nacisk położony jest na stworzenie przestrzeni życiowej oszczędzającej zasoby.

Grupa Gröner, kierowana przez dyrektora generalnego Christopha Grönera, prowadziła w przeszłości szeroko zakrojoną działalność w sektorze nieruchomości. Pomimo intensywnych wysiłków, m.in. pozwu w Londynie, przedsiębiorcy nie udało się uniknąć bankructwa. Na zarządcę masy upadłościowej wyznaczony został Philipp Hackländer w celu prowadzenia negocjacji z wierzycielami, których zaufanie zostało poważnie nadszarpnięte przez kilka upadłości w strukturze spółki, m.in. t-online.de raporty.

Grupa Gröner pod presją

CG Klingenstraße GmbH & Co. KG, która jest odpowiedzialna za działkę o powierzchni 1,4 hektara w Plagwitz, została przejęta przez Grupę Gröner w 2020 roku za 1,3 mln euro. Projekt wysokościowca zaplanowany przez inwestora Manfreda Rübesama pozostał niezrealizowany po jego śmierci w 2017 r. Do chwili obecnej teren objęty jest procesem planowania zagospodarowania przestrzennego rozpoczętym w 2016 r. i porasta go znaczna ilość naturalnej roślinności, w tym ponad 700 większych drzew.

Planowane zgromadzenie wierzycieli może zadecydować o przyszłości terenu. Syndyk masy upadłościowej Hackländer potwierdził, że opłaty gruntowe mogą wygasnąć w przypadku ewentualnej sprzedaży lub aukcji, co otwiera nowe możliwości dla użytkowników Wagenplatz. Zawarli już około 100 umów pożyczki bezpośredniej i planują kampanię crowdfundingową w celu pozyskania wystarczającego kapitału.

Zrównoważone perspektywy i nowe plany

Użytkownicy Wagenplatz zobowiązali się do zabezpieczenia nieruchomości w celu zrównoważonego użytkowania. W planie zagospodarowania przestrzennego teren ten przeznaczony jest pod zabudowę komercyjną, jednak rada miejska zweryfikowała cele planistyczne na rok 2024, aby w większym stopniu uwzględnić kryteria ochrony klimatu i przyrody. Zmiana ta mogłaby uchronić ważny dla wielu inicjatyw lokalnych teren przed spekulacyjnymi projektami zagospodarowania przestrzennego.

Ogólnie rzecz biorąc, sytuacja w Grupie Gröner pozostaje napięta. Trwające dochodzenia prowadzone przez władze niemieckie w sprawie opóźnienia upadłości, a także znaczne zadłużenie funduszu Emerald Mezzanine Fund na kwotę około 83 mln euro pokazują, że kryzys jest głęboki. Nadchodzące dni i zgromadzenie wierzycieli mogą zatem mieć przełomowy charakter dla Lipska i bieżących planów użytkowników Wagenplatz.