Rent v Leipzigu in Dresdnu: Novi zakon do leta 2027 ščiti najemnike!

Rent v Leipzigu in Dresdnu: Novi zakon do leta 2027 ščiti najemnike!

Leipzig, Deutschland - Cene najemnin v velikih mestih Saške, zlasti v Leipzigu in Dresdnu, se že leta neprestano povečujejo. Da bi preprečila ta trend, je državna vlada sprejela odločilni ukrep: znižanje omejitve zgornje meje z 20 na 15 odstotkov. Ta uredba velja za obstoječo najemnino in je bila za Leipzig uvedena od leta 2018 in Dresden od leta 2014. 10. junija 2025 je do junija 2027 odločil tudi o podaljšanju te uredbe, ki mnogim najemnikom v regiji nudi določeno varnost.

Državna ministrica Regina Kraushaar poudarja, da zmanjšanje meje CAPS nudi pomembno zaščito pred hitrimi najemninami. Uredba omogoča, da se najemnine za stanovanja v treh letih povečajo za največ 15 odstotkov, medtem ko se je brez tega ukrepa pred tem povečalo na 20 odstotkov. Ti ukrepi so potrebni za lajšanje pomanjkanja stanovanj v prizadetih mestih.

Novi predpisi za zavoro za najemno ceno

Poleg omejitve za omejitev je veljavna zavora za najemno ceno, ki se uporablja za nove najemnine. Ta uredba omejuje, da se najemnina poveča na največ 10 odstotkov v primerjavi s podobnimi stanovanji. V Leipzigu in Dresdnu je že od maja 2022, vendar se izteče konec letošnjega leta, če se ne bo odločil za podaljšanje. Ta dva instrumenta sta osrednji gradniki za nadzor nad razvojem najemnin na napetih stanovanjskih trgih v Saškem.

Drug inovativen instrument za boj proti najemniškem ušesu je uvedba spletnega obrazca v Leipzigu. To omogoča državljanom, da poročajo o prekomernih cenah najemnine. Ta ukrep je bil predstavljen po 800 sporočilih o najemu urežav od uvedbe aplikacije za najem usorijev. To ne bi smelo ustvariti samo preglednosti, ampak tudi za ozaveščanje o poštenih cenah najemnin.

Vpliv na celoten trg stanovanj

Ukrepi, ki jih je zvezna vlada sprejela za zavoro na najemni ceni in omejitev za omejitev, zdaj vplivajo na 610 občin v Nemčiji. Najemna cena zavora velja v 523 teh skupnosti. Glede na ocene Zveznega inštituta za gradnjo, urbane in prostorske raziskave (BBSR) živi več kot 32 milijonov ljudi na območjih, kjer se izvajajo ti predpisi. To ustreza približno 38 odstotkom prebivalstva in ponazarja učinke teh političnih pristopov na nemškem stanovanjskem trgu.

Na splošno je razvidno, da politika v Saški sprejema ciljne ukrepe, da bi preprečila naraščajoče cene najemnin in spodbujali stanovanjsko gradnjo. Ta prizadevanja so potrebna, da dolgoročno zagotavljajo razumno življenjsko situacijo za vse državljane.

Za dodatne informacije o omejitvi cenovne zavore in omejitve najema v Nemčiji je BBSR objavil na primer [podrobno kartico] (https://ww.bbbsr.bund.de/bbbsr/de/daten-kahnen/wohnen-kapungkkn/miesbremse-kapung-kismse-kapung-kismse-kapungsknien/mietPremse-Kapungsknien/mietPremse-Kapungskn/miesbremse-Kapungsknien/Miesbremse-Kapungskn/MietPemse-Kapung-Kapungsknien/MietPemse-Kapungsknien/MietPremse-Kapung-Kapungsky.