Aluguel em Leipzig e Dresden: A nova lei protege os inquilinos até 2027!
Aluguel em Leipzig e Dresden: A nova lei protege os inquilinos até 2027!
Os preços de aluguel nas grandes cidades da Saxônia, especialmente em Leipzig e Dresden, aumentaram continuamente há anos. Para neutralizar essa tendência, o governo do estado tomou uma medida decisiva: a redução do limite de limite de 20 para 15 %. Este regulamento se aplica à locação existente e é introduzido para Leipzig desde 2018 e Dresden desde 2014. Em 10 de junho de 2025, uma extensão deste regulamento também foi decidida em junho de 2027, que oferece a muitos inquilinos na região uma certa segurança. O Ministro do Estado Regina Kraushaar enfatiza que a redução do limite do CAPS oferece uma proteção importante contra aluguéis rápidos. O regulamento permite que os aluguéis de apartamentos aumentem em um máximo de 15 % em três anos, enquanto sem essa medida houve um aumento para 20 % antes. Essas medidas são necessárias para aliviar a escassez de moradias nas cidades afetadas.Novos regulamentos para freio de preço de aluguel
Além do limite de capeamento, o freio de preço de aluguel está em vigor usado para novos aluguéis. Este regulamento limita o aluguel aumenta para um máximo de 10 % em comparação com apartamentos semelhantes. Está em Leipzig e Dresden desde maio de 2022, mas expira no final deste ano se nenhuma extensão for decidida. Esses dois instrumentos são blocos de construção centrais para controlar o desenvolvimento do aluguel nos mercados imobiliários tensos da Saxônia.
Outro instrumento inovador para combater a usura de aluguel é a introdução de um formulário on -line em Leipzig. Isso permite que os cidadãos relatem preços excessivos de aluguel. Esta medida foi lançada após 800 mensagens sobre usura de aluguel desde a introdução do aplicativo de usura de aluguel. Isso não deve apenas criar transparência, mas também para aumentar a conscientização sobre os preços justos do aluguel.
Efeitos em todo o mercado imobiliário
As medidas tomadas pelo governo federal ao limite de freio de preços de aluguel e limite agora afetam 610 municípios na Alemanha. O freio de preço de aluguel se aplica a 523 dessas comunidades. De acordo com as avaliações do Instituto Federal de Construção, Pesquisa Urbana e Espacial (BBSR), mais de 32 milhões de pessoas vivem em áreas onde esses regulamentos são implementados. Isso corresponde a cerca de 38 % da população e ilustra os efeitos distantes dessas abordagens políticas no mercado imobiliário alemão.
No geral, pode -se observar que a política na Saxônia toma medidas direcionadas para neutralizar os preços do aluguel crescente e promover a construção da habitação. Esses esforços são necessários para garantir uma situação de vida razoável para todos os cidadãos a longo prazo.
For further information on the rental price brake and capping limit in Germany, the BBSR published, for example, a detailed card with the affected areas.
Em resumo, deve ficar claro que as medidas atuais em Leipzig e Dresden não apenas representam soluções de curto prazo, mas também significam um passo importante para preços estáveis de aluguel e condições de vida razoáveis na Saxônia.| Details | |
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| Ort | Leipzig, Deutschland |
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