Nuoma Leipcige ir Drezdene: New Law apsaugo nuomininkus iki 2027 m.!

Nuoma Leipcige ir Drezdene: New Law apsaugo nuomininkus iki 2027 m.!

Leipzig, Deutschland - Nuomos kainos dideliuose Saksonijos miestuose, ypač Leipcige ir Drezdene, daugelį metų nuolat didėjo. Siekdama neutralizuoti šią tendenciją, valstijos vyriausybė ėmėsi lemiamos priemonės: sumažino viršutinės ribos ribą nuo 20 iki 15 procentų. Šis reglamentas taikomas esamam nuoma ir buvo įvestas Leipcigui nuo 2018 m., O Drezdenas nuo 2014 m. 2025 m. Birželio 10 d. Šio reglamento pratęsimas taip pat buvo nuspręstas iki 2027 m. Birželio mėn.

Valstybės ministrė Regina Kraushaar pabrėžia, kad „Caps“ ribos sumažinimas siūlo svarbią apsaugą nuo greitos greitos nuomos. Reglamentas leidžia buto nuomos mokesčiams padidėti ne daugiau kaip 15 procentų per trejus metus, o be šios priemonės anksčiau padidėjo iki 20 procentų. Šios priemonės yra būtinos norint palengvinti būsto trūkumą paveiktuose miestuose.

Nauji nuomos kainos stabdžių taisyklės

Be ribotos ribos, galioja ir nuomos kainos stabdys, naudojamas naujoms nuomai. Šis reglamentas riboja nuomos mokestį ne daugiau kaip 10 procentų, palyginti su panašiais butais. Nuo 2022 m. Gegužės mėn. Jis baigėsi Leipcige ir Drezdene, tačiau šių metų pabaigoje baigiasi galiojimas, jei nenuspręsta pratęsimas. Šios dvi instrumentai yra centriniai statybiniai blokai, skirti kontroliuoti nuomos plėtrą įtemptose Saksonijos būsto rinkose.

Kita novatoriška priemonė kovoti su nuomos lupikavimu yra internetinės formos įvedimas Leipcige. Tai leidžia piliečiams pranešti apie per dideles nuomos kainas. Ši priemonė buvo pradėta po 800 pranešimų apie nuomos turnyrą po to, kai buvo įvesta nuomos lupikavimo programa. Tai turėtų ne tik sukurti skaidrumą, bet ir didinti supratimą apie sąžiningų nuomos kainų.

poveikis visai būsto rinkai

Federalinės vyriausybės priemonės iki nuomos kainų stabdžių ir ribos ribos dabar turi įtakos 610 Vokietijos savivaldybių. Nuomos kainos stabdys taikomas 523 iš šių bendruomenių. Remiantis Federalinio statybos, miesto ir erdvinių tyrimų instituto (BBSR) vertinimais, daugiau nei 32 milijonai žmonių gyvena tose vietose, kur įgyvendinamos šios taisyklės. Tai atitinka maždaug 38 procentus gyventojų ir iliustruoja tolimojo šių politinių požiūrių poveikį Vokietijos būsto rinkai.

Apskritai, galima pastebėti, kad Saksonijos politika imasi tikslinių priemonių, kad neutralizuotų kylančių nuomos kainų ir skatintų būsto statybą. Šios pastangos yra būtinos siekiant užtikrinti pagrįstą gyvenimo situaciją visiems piliečiams per ilgą laiką.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie nuomos kainų stabdžių ir ribos ribą Vokietijoje, BBSR paskelbta, pavyzdžiui, išsami kortelė.