Najam u Leipzigu i Dresdenu: Novi zakon štiti stanare do 2027. godine!

Najam u Leipzigu i Dresdenu: Novi zakon štiti stanare do 2027. godine!

Leipzig, Deutschland - Cijene najma u velikim gradovima Saksonije, posebno u Leipzigu i Dresdenu, godinama se kontinuirano povećavala. Kako bi se suprotstavila ovom trendu, državna vlada je odlučivala: smanjenje ograničenja ograničenja s 20 na 15 posto. O ovoj se propisu odnosi na postojeći najma i uvedena je za Leipzig od 2018. i Dresden od 2014. godine. 10. lipnja 2025. godine, produžetak ove propise također je odlučeno do lipnja 2027., koja mnogim stanarima u regiji nudi određenu sigurnost.

Državna ministrica Regina Kraushaar naglašava da smanjenje granice CAPS -a nudi važnu zaštitu od brzih brzih najamnina. Uredba omogućava da se stanarine stana povećavaju za maksimalno 15 posto u roku od tri godine, dok je bez ove mjere prije bilo povećanje na 20 posto. Ove su mjere potrebne za ublažavanje nedostatka stanova u pogođenim gradovima.

Novi propisi za kočnicu za najma

Osim ograničenja za ograničenje, kočnica cijena najma je na snazi ​​koja se koristi za nove najamnine. Ova regulacija ograničava najamninu povećava se na najviše 10 posto u odnosu na slične apartmane. Bilo je u Leipzigu i Dresdenu od svibnja 2022., ali istječe krajem ove godine ako se ne odluči nikakvo produženje. Ova dva instrumenta su središnji građevinski blok za kontrolu razvoja najma na napetim stambenim tržištima Saksonije.

Još jedan inovativni instrument za borbu protiv najamnine je uvođenje internetskog obrasca u Leipzigu. To omogućava građanima da prijave prekomjerne cijene najma. Ova je mjera pokrenuta nakon 800 poruka o najamninom uzuryju od uvođenja aplikacije za iznajmljivanje. To ne bi trebalo stvoriti transparentnost, već i za podizanje svijesti o fer cijenama najma.

Učinci na cijelo tržište stanova

Mjere koje je savezna vlada poduzela na kočnicu za najma i ograničenje ograničenja sada utječu na 610 općina u Njemačkoj. Kočnica cijena najma primjenjuje se u 523 ovih zajednica. Prema evaluacijama Federalnog instituta za izgradnju, urbana i prostorna istraživanja (BBSR), više od 32 milijuna ljudi živi u područjima u kojima se provode ti propisi. To odgovara oko 38 posto stanovništva i ilustrira efekte ovih političkih pristupa na njemačko tržište stanova.

Sveukupno, može se vidjeti da politika u Saksoniji poduzima ciljane mjere kako bi se suprotstavila rastućim cijenama najma i promicala izgradnju stanova. Ti su napori potrebni kako bi se osigurala razumna životna situacija za sve građane dugoročno.

Za daljnje informacije o kočnicama i ograničenju cijene najma u Njemačkoj, BBSR je, na primjer, objavio [detaljnu karticu] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/daten-kahnen/Mohn-imMobilien/MapBrs.