Nájemné v Lipsku a Drážďany: Nový zákon chrání nájemníky do roku 2027!

Nájemné v Lipsku a Drážďany: Nový zákon chrání nájemníky do roku 2027!

Leipzig, Deutschland - Ceny pronájmu ve velkých městech Saska, zejména v Leipzigu a Drážďanech, se po léta neustále zvyšují. Za účelem proti tomuto trendu státní vláda přijala rozhodující opatření: snížení limitu CAP z 20 na 15 procent. Toto nařízení se vztahuje na stávající nájem a je zavedeno pro Leipzig od roku 2018 a Drážďany od roku 2014. 10. června 2025 bylo prodloužení tohoto nařízení rozhodnuto také do června 2027, které nabízí mnoha nájemcům v regionu určitou jistotu.

Ministr zahraničí Regina Kraushaar zdůrazňuje, že snížení hranice CAPS nabízí důležitou ochranu před rychlým rychlým nájemným. Nařízení umožňuje zvýšit nájemné byty o maximum o 15 procent během tří let, zatímco bez tohoto opatření došlo k nárůstu na 20 procent. Tato opatření jsou nezbytná k uvolnění nedostatku bydlení v postižených městech.

Nová předpisy za brzdu ceny pronájmu

Kromě limitu omezení je v platnosti cenové brzdy pro pronájem, která se používá pro nové pronájem. Tato regulace omezuje nájemné nárůst na maximálně 10 procent ve srovnání s podobnými byty. Je to v Lipsku a Drážďenech od května 2022, ale vyprší na konci tohoto roku, pokud není rozhodnuto o prodloužení. Tyto dva nástroje jsou ústřední stavební bloky pro kontrolu rozvoje pronájmu na napjaté trhy s bytovým bytem v Sasku.

Dalším inovativním nástrojem pro boj s nájemní lichvou je zavedení online formuláře v Lipsku. To občanům umožňuje hlásit nadměrné ceny pronájmu. Toto opatření bylo zahájeno po 800 zprávách o nájemním lichvě od zavedení aplikace pro půjčovnu. To by mělo nejen vytvářet transparentnost, ale také ke zvýšení povědomí o spravedlivých cenách pronájmu.

Opatření přijatá federální vládou na brzdu a omezení ceny nájemného a omezení nyní ovlivňují 610 obcí v Německu. V roce 523 z těchto komunit se vztahuje brzda cen za pronájem. Podle hodnocení Federálního institutu pro budování, městský a prostorový výzkum (BBSR) žije v oblastech, kde jsou tyto předpisy prováděny, více než 32 milionů lidí. To odpovídá asi 38 procentům obyvatelstva a ilustruje vzdálené účinky těchto politických přístupů na německý trh s bydlením.

Celkově je vidět, že politika v Sasku přijímá cílená opatření, aby působila proti rostoucím cenám pronájmu a podpořila výstavbu bydlení. Toto úsilí je nezbytné k zajištění přiměřené životní situace pro všechny občany z dlouhodobého hlediska.

Další informace o brzdě a omezení nájemní ceny v Německu zveřejnily například BBSR například [podrobná karta] (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/daten-kahnen/wohnen-immobilien/2025/Mietpreisbhlesbóny.