Jauna garā māja” Ķelnē-Braunsfeldē: Pilsētas dzīve ikvienam!

Jauna garā māja” Ķelnē-Braunsfeldē: Pilsētas dzīve ikvienam!

Ķelnes Scheidtweilerstrasse ir sasniegusi arhitektūras izcilību ar jauno "Langhaus" ēku. Ķelnes pilsētas Vēstnesis ziņo, ka nave atrodas starp māju numuriem 44 un 48 un ir iespaidīga 130 metrus gara. Ar šo projektu tiek aizstātas trīs novecojušas dzīvojamās ēkas, kas datētas ar 20. gadsimta 60. gadiem un vairs nav piemērotas renovācijai sliktā konstruktīvā stāvokļa dēļ.

Kopā nafā tika izveidotas 76 dažādas dzīvojamās vienības, kuras iniciēja Ērenfelderu kooperatīvs. Šis koncentrētais dzīvojamo māju piedāvājums ietver visu, sākot no bēniņu dzīvokļiem līdz ģimenes dzīvokļiem un beidzot ar īpašām vienībām studentiem. Pilsētas bāzē ar smilšu izskatu atrodas komercstruktūras, divi dienas aprūpes centri, kā arī senioru dienas aprūpes centrs un koplietošanas telpa kooperatīvam.

Daudzveidīgs dzīvesveids dažādām vajadzībām

Garās mājas rietumu daļā ir 13 bēniņu dzīvokļi ar plašiem griestiem un logiem no grīdas līdz griestiem. Blakus esošā daļa ir paredzēta ģimenēm un piedāvā 25 dzīvokļus ar līdz četrām istabām. Ir arī divstāvu dzīvokļi un vienības atsevišķiem, pāriem un īpaši koplietošanas dzīvokļi studentiem ar privātu vannas istabu un balkonu. Studentu dzīvokļu īre ir 8 eiro par kvadrātmetru, savukārt bēniņu dzīvokļi maksā 17 eiro par kvadrātmetru. Pārējie dzīvokļi svārstās no 14 līdz 15 eiro par kvadrātmetru.

Kooperatīvs Ērenfelders, īstenojot dažādus būvniecības projektus, ir izvirzījis sev mērķi nodrošināt, lai īres cenas būtu pieejamas visām iedzīvotāju grupām. Viņu vidējā īres maksa šobrīd ir nepilni 8 eiro par kvadrātmetru, taču saspringtā situācija mājokļu tirgū atspoguļojas arī īres cenās. Saskaņā ar prognozi in FTD tika publicēts, nomas maksas lielākajās Vācijas pilsētās nepārtraukti pieaug jau vairāk nekā desmit gadus.

Pabeigšana un izaicinājumi

Būvniecības projekts norisinājās desmit gadu garumā, kuru laikā Ērenfeldes kooperatīvs saskārās ar tādiem izaicinājumiem kā būvniecības izmaksu kāpums un kvalificētu darbinieku trūkums. Īpašu izaicinājumu sagādāja arī aizsardzība pret troksni, jo nava tika uzbūvēta tiešā KVB depo tuvumā.

Pabeigta ēka ar kopējo lietderīgo platību 8000 kvadrātmetru un lielu skaitu rotaļu laukumu pie īpašuma robežām ir gaidāma līdz 2024. gada beigām. Piedaloties "Future Living" projektēšanas darbnīcā, godājamais kooperatīvs ir izstrādājis inovatīvu pilsētvides dzīves modeli, kas atbilst Ķelnes iedzīvotāju pašreizējām un nākotnes vajadzībām.