Új hosszúház” Köln-Braunsfeldben: Városi élet mindenkinek!

Új hosszúház” Köln-Braunsfeldben: Városi élet mindenkinek!

A kölni Scheidtweilerstrasse építészeti csúcspontot ért el az új „Langhaus” épülettel. Kölni Városi Közlöny beszámol arról, hogy a hajó a 44-es és a 48-as házszámok között található, és lenyűgöző 130 méter hosszú. A fejlesztés három, az 1960-as évekből származó, korszerűtlen lakóépület helyére kerül, amelyek rossz szerkezeti állapotuk miatt már nem alkalmasak felújításra.

A hajóban összesen 76 különböző lakóegységet alakítottak ki, melyeket az Ehrenfelder szövetkezet kezdeményezett. Ez a koncentrált lakossági kínálat a tetőtéri lakásoktól a családi apartmanokon át a diákok számára kialakított egységekig mindent tartalmaz. A homokos megjelenésű városi bázison kereskedelmi egységek, két napközi, valamint egy idősek napközi és egy közös helyiség található a szövetkezet számára.

Változatos lakhatási lehetőségek különböző igényekhez

A hosszúház legnyugatibb részében 13 tetőtéri apartman található, nagy mennyezettel és padlótól a mennyezetig érő ablakokkal. A szomszédos rész családok számára készült, és 25 apartmant kínál, maximum négy szobával. Vannak kislakások és egységek egyedülállók, párok és speciális közös apartmanok diákok számára, saját fürdőszobával és erkéllyel. A diáklakások bérleti díja négyzetméterenként 8 euró, míg a tetőtéri lakásoké 17 euró négyzetméterenként. A többi apartman négyzetméterenkénti ára 14 és 15 euró között mozog.

Az Ehrenfelder Szövetkezet azt a célt tűzte ki maga elé, hogy a bérleti díjakat a lakosság minden rétege számára megfizethető szinten tartsa a különböző építkezéseken keresztül. Átlagos bérleti díjuk jelenleg nem éri el a 8 eurót négyzetméterenként, de a lakáspiaci feszült helyzet a bérleti díjakban is megmutatkozik. Egy előrejelzés szerint ben FTD megjelent, a bérleti díjak a német nagyvárosokban több mint egy évtizede folyamatosan emelkednek.

Befejezés és kihívások

Az építési projekt tíz éven át zajlott, amely során az Ehrenfeld szövetkezet olyan kihívásokkal szembesült, mint az építési költségek növekedése és a szakképzett munkaerő hiánya. A zajvédelem is külön kihívást jelentett, hiszen a hajó a KVB depó közvetlen szomszédságában épült.

2024 végére várható egy kész épület, összesen 8000 négyzetméter hasznos alapterülettel és nagyszámú játszótérrel az ingatlan határain. A tisztelt szövetkezet a „Future Living” tervezési műhelyben való részvételével a városi élet innovatív modelljét dolgozta ki, amely a kölni lakosság jelenlegi és jövőbeli igényeit is kielégíti.