Νέο «longhouse» στην Κολωνία-Μπράουνσφελντ: Αστική διαβίωση για όλους!

Νέο «longhouse» στην Κολωνία-Μπράουνσφελντ: Αστική διαβίωση για όλους!

Η Scheidtweilerstrasse στην Κολωνία έχει φτάσει σε αρχιτεκτονικό αποκορύφωμα με το νέο κτίριο "Langhaus". Εφημερίδα της πόλης της Κολωνίας αναφέρει ότι ο σηκός βρίσκεται μεταξύ των κατοικιών 44 και 48 και έχει εντυπωσιακό μήκος 130 μέτρων. Η ανάπτυξη αντικαθιστά τρία παρωχημένα κτίρια κατοικιών που χρονολογούνται από τη δεκαετία του 1960 και δεν είναι πλέον κατάλληλα για ανακαίνιση λόγω της κακής δομικής τους κατάστασης.

Συνολικά 76 διαφορετικές οικιστικές ενότητες δημιουργήθηκαν στο ναό, οι οποίες δημιουργήθηκαν από τον συνεταιρισμό Ehrenfelder. Αυτή η συγκεντρωτική προσφορά κατοικιών περιλαμβάνει τα πάντα, από διαμερίσματα σε σοφίτα μέχρι οικογενειακά διαμερίσματα έως ειδικές μονάδες για φοιτητές. Μια αστική βάση με όψη άμμου στεγάζει εμπορικές μονάδες, δύο παιδικούς σταθμούς καθώς και ένα κέντρο ημερήσιας φροντίδας ηλικιωμένων και έναν κοινό χώρο για τον συνεταιρισμό.

Ποικιλία διαβίωσης για διαφορετικές ανάγκες

Το δυτικότερο τμήμα του longhouse προσφέρει 13 διαμερίσματα σοφίτας με γενναιόδωρες οροφές και παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή. Ένα διπλανό τμήμα είναι σχεδιασμένο για οικογένειες και προσφέρει 25 διαμερίσματα με έως και τέσσερα δωμάτια. Υπάρχουν επίσης μεζονέτες διαμερίσματα και μονάδες για singles, ζευγάρια και ειδικά κοινόχρηστα διαμερίσματα για φοιτητές με ιδιωτικό μπάνιο και μπαλκόνι. Το ενοίκιο για τα φοιτητικά διαμερίσματα είναι 8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα διαμερίσματα στο πατάρι κοστίζουν 17 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Τα υπόλοιπα διαμερίσματα κυμαίνονται μεταξύ 14 και 15 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Ο Συνεταιρισμός Ehrenfelder έχει θέσει ως στόχο να διατηρήσει τις τιμές ενοικίασης προσιτές για όλα τα τμήματα του πληθυσμού μέσω διαφόρων κατασκευαστικών έργων. Το μέσο ενοίκιο τους είναι αυτή τη στιγμή κάτω από 8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά η τεταμένη κατάσταση στην αγορά κατοικίας αποτυπώνεται και στις τιμές των ενοικίων. Σύμφωνα με πρόβλεψη στο FTD δημοσιεύθηκε, τα ενοίκια στις μεγάλες γερμανικές πόλεις αυξάνονται συνεχώς για πάνω από μια δεκαετία.

Ολοκλήρωση και προκλήσεις

Το κατασκευαστικό έργο πραγματοποιήθηκε σε μια περίοδο δέκα ετών, κατά την οποία ο συνεταιρισμός Ehrenfeld αντιμετώπισε προκλήσεις όπως το αυξανόμενο κόστος κατασκευής και η έλλειψη ειδικευμένων εργαζομένων. Η προστασία από τον θόρυβο αποτελούσε επίσης μια ιδιαίτερη πρόκληση, καθώς ο σηκός κατασκευάστηκε σε άμεση γειτνίαση με την αποθήκη KVB.

Ένα ολοκληρωμένο κτίριο με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια 8.000 τετραγωνικών μέτρων και μεγάλο αριθμό παιδικών χαρών στα όρια του ακινήτου αναμένεται μέχρι το τέλος του 2024. Μέσω της συμμετοχής του στο εργαστήριο σχεδιασμού «Future Living», ο αξιότιμος συνεταιρισμός ανέπτυξε ένα καινοτόμο μοντέλο αστικής διαβίωσης που καλύπτει τις τρέχουσες και μελλοντικές ανάγκες του κατοίκου της Κολωνίας.