منزل طويل جديد في كولونيا-براونسفيلد: الحياة الحضرية للجميع!

منزل طويل جديد في كولونيا-براونسفيلد: الحياة الحضرية للجميع!

وصل Scheidtweilerstrasse في كولونيا إلى أحد المعالم المعمارية المميزة بمبنى "Langhaus" الجديد. كولونيا سيتي جازيت تفيد التقارير أن صحن الكنيسة يقع بين المنزلين رقم 44 و 48 ويبلغ طوله 130 مترًا. يحل المشروع محل ثلاثة مباني سكنية قديمة يعود تاريخها إلى الستينيات ولم تعد مناسبة للتجديد بسبب حالتها الهيكلية السيئة.

تم إنشاء ما مجموعه 76 وحدة سكنية مختلفة في صحن الكنيسة، والتي بدأتها تعاونية إرينفيلدر. يشمل هذا العرض السكني المركز كل شيء بدءًا من الشقق العلوية إلى الشقق العائلية وحتى الوحدات الخاصة للطلاب. قاعدة حضرية ذات مظهر رملي تضم وحدات تجارية ومركزين للرعاية النهارية بالإضافة إلى مركز رعاية نهارية لكبار السن وغرفة مشتركة للتعاونية.

مجموعة متنوعة من ترتيبات المعيشة لتلبية الاحتياجات المختلفة

يوفر القسم الغربي من المنزل الطويل 13 شقة في الدور العلوي مع أسقف واسعة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف. تم تصميم الجزء المجاور للعائلات ويوفر 25 شقة مع ما يصل إلى أربع غرف. توجد أيضًا شقق بطابقين ووحدات للأفراد والأزواج وشقق مشتركة خاصة للطلاب مع حمام خاص وشرفة. ويبلغ إيجار شقق الطلاب 8 يورو للمتر المربع، بينما تبلغ تكلفة الشقق العلوية 17 يورو للمتر المربع. أما الشقق الأخرى فيتراوح سعرها بين 14 و15 يورو للمتر المربع.

حددت جمعية Ehrenfelder Cooperative هدفها المتمثل في إبقاء أسعار الإيجار في متناول جميع شرائح السكان من خلال مشاريع البناء المختلفة. ويبلغ متوسط ​​إيجارهم حاليًا أقل من 8 يورو للمتر المربع، لكن الوضع المتوتر في سوق الإسكان ينعكس أيضًا في أسعار الإيجارات. بحسب توقعات في الخرف الجبهي الصدغي وفقاً لما نشر، فإن الإيجارات في المدن الألمانية الكبرى آخذة في الارتفاع بشكل مستمر لأكثر من عقد من الزمن.

الإنجاز والتحديات

تم تنفيذ مشروع البناء على مدى عشر سنوات، واجهت خلالها تعاونية إهرنفيلد تحديات مثل ارتفاع تكاليف البناء ونقص العمال المهرة. شكلت الحماية من الضوضاء أيضًا تحديًا خاصًا، حيث تم بناء صحن الكنيسة في المنطقة المجاورة مباشرة لمستودع KVB.

من المتوقع الانتهاء من بناء مبنى بمساحة إجمالية قابلة للاستخدام تبلغ 8000 متر مربع وعدد كبير من الملاعب على حدود الملكية بحلول نهاية عام 2024. ومن خلال مشاركتها في ورشة تصميم "المستقبل"، طورت التعاونية المشرفة نموذجًا مبتكرًا للحياة الحضرية يلبي الاحتياجات الحالية والمستقبلية لسكان كولونيا المقيمين.