Leipzigs hyrespriser fortsätter att stiga: Där det nu är dyrt att leva!

Leipzigs hyrespriser fortsätter att stiga: Där det nu är dyrt att leva!

Fastighetsmarknaden i Leipzig fortsätter att vara robust, trots ekonomiska utmaningar som även märks i andra regioner. En aktuell rapport från PISA IMMOBILIEN tar en detaljerad titt på utvecklingen 2023 och prognoserna för 2024.

Medianhyrespriserna för förstagångslägenheter har stigit till 11,44 euro per kvadratmeter, vilket innebär en ökning med över 14 % jämfört med föregående år. Hyrorna för befintliga lägenheter har också ökat med mer än 5 % och når nu ett medianvärde på 8,43 euro per kvadratmeter. Denna tillväxt speglar den fortsatt höga efterfrågan på bostäder, som avsevärt överstiger utbudet i staden. Efterfrågan är särskilt stor på familjelägenheter och kompakta lägenheter lämpliga för singlar och seniorer, eftersom 56 % av hushållen i Leipzig är enmanshushåll.

Marknadsanalys och pristrender

Den kraftigt ökade efterfrågan stöds också av en nedgång i bostadsbyggandet. Stadsdelen Mitte noterade de högsta hyrespriserna för nya byggnader på 13,04 euro per kvadratmeter, följt av de sydöstra stadsdelarna på 12,50 euro och South med 12,49 euro. Stadsdelen Mitte är fortfarande det dyraste bostadsområdet, med ett hyrespris på 9,86 euro per kvadratmeter.

När det gäller köpprisernas utveckling har snittpriset för nybyggda bostadsrätter stigit till 6 020 euro per kvadratmeter, jämfört med 5 400 euro 2022. Samtidigt skedde en liten nedgång i priserna för renoverade gamla lägenheter som nu ligger på 6 097 euro per kvadratmeter mindre än förra året, 18 euro.

Transparens och information

PISA IMMOBILIEN och Leipzig State Studies Academy publicerade marknadsrapporten, som innehåller omfattande information om hyres- och köppriser i stadens alla 63 distrikt. Denna rapport är den nionde i serien och kan laddas ner gratis från PISA IMMOBILIENs webbplats. Informationen är baserad på onlinedatabasen GeoMap från Real Estate Pilot AG och andra informationskällor.

Det bör understrykas att uppgifterna och priserna i fastighetserbjudandena är icke bindande och att fel inte kan uteslutas. Ett rättsligt anspråk uppstår endast med ägarens kontrasignering; ytterligare juridisk information finns på hemsidan Levande lycka att hitta. PISA IMMOBILIEN finns tillgänglig för att svara på frågor och boka tider och erbjuder ett komplett utbud av lägenheter på sin hemsida.