Suche
Mein Konto
Cene najemnin v Leipzigu še naprej rastejo: Kjer je življenje zdaj drago!
Izvedite vse o nepremičninskem trgu v Leipzigu: razvoj, cene najemnin in novo tržno poročilo PISA IMMOBILIEN.
Cene najemnin v Leipzigu še naprej rastejo: Kjer je življenje zdaj drago!
Nepremičninski trg v Leipzigu je kljub gospodarskim izzivom, ki so opazni tudi v drugih regijah, še naprej trden. Aktualno poročilo podjetja PISA IMMOBILIEN podrobno obravnava razvoj v letu 2023 in napovedi za leto 2024.
Srednje cene najemnin za prva oddaja stanovanj so se povišale na 11,44 evra za kvadratni meter, kar pomeni več kot 14-odstotno rast glede na leto prej. Tudi najemnine za obstoječa stanovanja so se zvišale za več kot 5 % in zdaj dosegajo srednjo vrednost 8,43 evra na kvadratni meter. Ta rast odraža stalno visoko povpraševanje po stanovanjih, ki znatno presega ponudbo v mestu. Povpraševanje je še posebej veliko po družinskih stanovanjih in kompaktnih enotah, primernih za samske in starejše, saj je 56 % gospodinjstev v Leipzigu enočlanskih.
Analiza trga in cenovni trendi
Močno povečanje povpraševanja podpira tudi upad stanovanjske gradnje. Najvišjo najemnino za novogradnje so zabeležili v okrožju Mitte, in sicer 13,04 evra na kvadratni meter, sledita mu jugovzhodna okrožja z 12,50 evra in južno z 12,49 evra. Najdražja stanovanjska lokacija ostaja četrt Mitte s ceno najema 9,86 evra za kvadratni meter.
Glede na gibanje odkupnih cen se je povprečna cena za novozgrajene etažne lastnine dvignila na 6.020 evrov za kvadratni meter, v primerjavi s 5.400 evrov v letu 2022. Hkrati so se nekoliko znižale cene obnovljenih starih stanovanj, ki so zdaj pri 6.097 evrov za kvadratni meter, kar je 18 evrov manj kot lani.
Transparentnost in informiranost
PISA IMMOBILIEN in Leipziška državna študijska akademija sta objavila poročilo o trgu, ki vsebuje izčrpne informacije o najemnih in nakupnih cenah v vseh 63 okrožjih mesta. To poročilo je deveto v seriji in ga lahko brezplačno prenesete s spletne strani PISA IMMOBILIEN. Podatki temeljijo na spletni bazi podatkov GeoMap podjetja Real Estate Pilot AG in drugih virih informacij.
Poudariti velja, da so podatki in cene v ponudbah nepremičnin nezavezujoči in napak ni mogoče izključiti. Pravni zahtevek nastane samo s sopodpisom lastnika; dodatne pravne informacije najdete na spletni strani Življenje sreče najti. PISA IMMOBILIEN je na voljo za odgovore na vprašanja in naročanje sestankov ter ponuja celotno ponudbo stanovanj na svoji domači strani.