Suche
Mein Konto
Ceny prenájmu v Lipsku naďalej rastú: Bývanie je teraz drahé!
Zistite všetko o realitnom trhu v Lipsku: vývoj, ceny prenájmu a nová správa o trhu od PISA IMMOBILIEN.
Ceny prenájmu v Lipsku naďalej rastú: Bývanie je teraz drahé!
Trh s nehnuteľnosťami v Lipsku je naďalej silný, a to aj napriek ekonomickým výzvam, ktoré sú badateľné aj v iných regiónoch. Aktuálna správa od PISA IMMOBILIEN sa podrobne zaoberá vývojom v roku 2023 a prognózami na rok 2024.
Medián cien prenájmov prvobytových bytov stúpol na 11,44 eura za meter štvorcový, čo v porovnaní s predchádzajúcim rokom znamená nárast o vyše 14 %. Nájomné za existujúce byty tiež vzrástlo o viac ako 5 % a teraz dosahuje mediánovú hodnotu 8,43 eura za meter štvorcový. Tento rast odráža pretrvávajúci vysoký dopyt po bývaní, ktorý výrazne prevyšuje ponuku v meste. Dopyt je obzvlášť silný po rodinných bytoch a kompaktných jednotkách vhodných pre singles a seniorov, keďže 56 % domácností v Lipsku tvoria jednočlenné domácnosti.
Analýza trhu a cenové trendy
Prudký nárast dopytu podporuje aj pokles bytovej výstavby. Najvyššie ceny prenájmu novostavieb zaznamenal okres Mitte 13,04 eura za meter štvorcový, nasledovali okresy Juhovýchod s 12,50 eura a Juh s 12,49 eura. Najdrahšou rezidenčnou lokalitou zostáva štvrť Mitte s cenou prenájmu 9,86 eura za meter štvorcový.
S ohľadom na vývoj obstarávacích cien sa priemerná cena novostavieb bytov zvýšila na 6 020 eur za meter štvorcový oproti 5 400 eurám v roku 2022. Zároveň došlo k miernemu poklesu cien zrekonštruovaných starých bytov, ktoré sú teraz na úrovni 6 097 eur za meter štvorcový, o 18 eur menej ako vlani.
Transparentnosť a informácie
PISA IMMOBILIEN a Lipská Štátna akadémia štúdií zverejnili správu o trhu, ktorá obsahuje komplexné informácie o cenách prenájmu a kúpy vo všetkých 63 mestských častiach. Táto správa je deviatou v poradí a možno si ju bezplatne stiahnuť z webovej stránky PISA IMMOBILIEN. Informácie sú založené na online databáze GeoMap od spoločnosti Real Estate Pilot AG a ďalších informačných zdrojov.
Je potrebné zdôrazniť, že informácie a ceny v ponukách nehnuteľností sú nezáväzné a nemožno vylúčiť chyby. Právny nárok vzniká až spolupodpisom vlastníka; ďalšie právne informácie nájdete na webovej stránke Živé šťastie nájsť. PISA IMMOBILIEN je k dispozícii na zodpovedanie otázok a dohodnutie si stretnutí a na svojej domovskej stránke ponúka kompletný sortiment bytov.