Os preços dos aluguéis em Leipzig continuam a subir: onde viver agora é caro!

Os preços dos aluguéis em Leipzig continuam a subir: onde viver agora é caro!

O mercado imobiliário em Leipzig continua robusto, apesar dos desafios económicos que também são visíveis noutras regiões. Um relatório atual da PISA IMMOBILIEN analisa detalhadamente a evolução em 2023 e as previsões para 2024.

Os preços médios de arrendamento de apartamentos de primeira utilização subiram para 11,44 euros por metro quadrado, o que significa um aumento superior a 14% face ao ano anterior. As rendas dos apartamentos existentes também aumentaram mais de 5% e atingem agora um valor mediano de 8,43 euros por metro quadrado. Este crescimento reflecte a continuação da elevada procura de habitação, que excede significativamente a oferta na cidade. A procura é particularmente forte por apartamentos familiares e unidades compactas adequadas para solteiros e idosos, uma vez que 56% dos agregados familiares em Leipzig são constituídos por famílias unipessoais.

Análise de mercado e tendências de preços

O forte aumento da procura também é apoiado por um declínio na construção residencial. O distrito de Mitte registou os preços de arrendamento de edifícios novos mais elevados, com 13,04 euros por metro quadrado, seguido dos distritos Sudeste com 12,50 euros e Sul com 12,49 euros. O bairro Mitte continua a ser o local residencial mais caro, com um preço de aluguer de 9,86 euros por metro quadrado.

No que diz respeito à evolução dos preços de compra, o preço médio dos condomínios recém-construídos subiu para 6.020 euros por metro quadrado, face aos 5.400 euros de 2022. Ao mesmo tempo, registou-se uma ligeira descida dos preços dos apartamentos antigos renovados, que estão agora nos 6.097 euros por metro quadrado, menos 18 euros que no ano passado.

Transparência e informação

A PISA IMMOBILIEN e a Academia de Estudos do Estado de Leipzig publicaram o relatório de mercado, que contém informações abrangentes sobre preços de aluguel e compra em todos os 63 distritos da cidade. Este relatório é o nono de uma série e pode ser baixado gratuitamente no site do PISA IMMOBILIEN. As informações são baseadas no banco de dados online GeoMap da Real Estate Pilot AG e outras fontes de informação.

De salientar que as informações e preços constantes das ofertas imobiliárias não são vinculativos e não podem ser excluídos erros. Uma reclamação legal só surge com a assinatura do proprietário; mais informações legais podem ser encontradas no site Felicidade viva encontrar. A PISA IMMOBILIEN está disponível para esclarecer dúvidas e fazer agendamentos e oferece uma gama completa de apartamentos em sua página inicial.